购买单店自住商品房涉及一系列手续。首先，购房者需要查看开发商的五证，确保房屋销售的合法性。签订认购书并交付定金后，要签订正式的购房合同，明确双方权利义务。同时要办理网签备案，保障交易安全。在付款方面，按照约定的付款方式（如一次性付款或贷款）进行操作。

关于土地出让金，自住商品房的土地性质往往为出让，一般在购房时土地出让金已包含在房价内，不需要单独再交。但如果存在特殊情况，如土地性质变更等，则需依据相关规定判断是否补交，购房者在交易过程中应仔细核实各项条款及费用情况。

大家都知道，购买一套房屋之后还需要办理相关的手续，只有手续办理齐全大家才能够真正的拥有房屋的权，居住的时候也更为安心。很多人购买的是自住商品房，大家都想要了解一下买单店自住商品房要办哪些手续？买单店自住商品房交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

买单店自住商品房要办哪些手续？

买单店自住商品房要办以下手续：

1、在百度搜“单店住建委”，找到官方网站。

2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。

7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买单店自住商品房交土地出让金吗？

买单店自住商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说单店自住商品房是需要交土地出让金的。

1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

综合上文的介绍，大家对于买单店自住商品房要办哪些手续已经有所了解了。自住商品房在建设的时候开发商享受了一些国家用地政策优惠，获得的土地多数是通过竞地价的方式获得的。自住商品房的销售价格比普通商品房要低一些，大家若是可以成功申请购买是可以节省不小一笔花销的。