《关于东城叠拼别墅的思考》

东城叠拼别墅的面积计算方式较为复杂。一般来说，它包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积等组成。而共有建筑面积则涉及到楼梯、电梯井等公共部分。

说到叠拼别墅的户型，各有千秋。上叠户型往往带有阁楼与大露台，采光通风好，能享受更多私密空间，还可将露台打造成休闲区域。下叠户型则拥有庭院，亲近自然，地下室可做多功能空间，如家庭影院、健身房。不过哪种户型好，还得依据个人喜好、家庭需求等因素综合判断，比如家中老人喜爱庭院，下叠就比较合适；年轻人追求视野与私密，上叠或许是更好的选择。

在家居生活中，别墅体现着自由和贵族的生活水平，而很多中产阶级则会选择购买经济型的别墅，经济型别墅的好处就是为后代考虑，让其享受更好的生活，现在有很多临海别墅很受欢迎，东城叠拼别墅面积怎么算？东城叠拼别墅哪种户型好？

东城叠拼别墅面积怎么算？

东城叠拼别墅大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200-300平米之间。

１、东城使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，只是要将各门洞下面的部分扣除。

２、东城套内建筑面积：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

３、东城公用建筑面积：指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

东城叠拼别墅哪种户型好？

１、东城叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、东城下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、对于上层和下层的东城叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

以上就是东城叠拼别墅的全部内容。看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。按照生活起居的要求，卧室位置要求深一些，卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿越。