一线临江瞰江大宅｜建发·朗云建面约185-200㎡全景舱大平层，地铁6号线（规划）旁，2025年精装现房交付！

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在宁波“拥江揽湖”的城市发展格局中，高新区始终是“产城融合”的标杆——这里既有东部新城金融中心的繁华，又坐拥甬江科创大走廊的生态馈赠，而建发·朗云以“一线临江瞰江大宅”的稀缺定位，落子大东江公园畔，以建面约185-200㎡全景舱大平层，重新定义都市塔尖人群的理想生活范式。

江湾芯核：城市繁华与自然谧境的双向奔赴

建发·朗云占据高新区创苑路与扬帆路交汇核芯区位，直线距离地铁6号线（规划）朗云站约800米，1站直达东部新城CBD，30分钟通达三江口、栎社机场；紧邻江南路、通途路等主干道，自驾出行无缝对接全城资源。项目北邻大东江、东靠科技公园双水系环绕，推窗即见碧波荡漾，2公里滨江步道串联起院士公园、鄞州公园等生态地标，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。

作为建发集团“瑧云系”高端产品线代表作，项目以“天际揽江”为设计理念，外立面采用四面铝板+三玻两腔LOW-E玻璃，南向窗墙比高达44%，比普通住宅增加一倍采光面；独创展翼飞檐设计，以非对称双重挑檐勾勒东方美学神韵，檐下设置金属格栅与蓝翡翠奢石吧台，既保证顶楼采光，又营造出“悬浮于江湾之上的艺术盒子”的视觉效果。

185-200㎡全景舱大平层：LDKB一体化设计的空间革命

在宁波主城核心区土地资源日益稀缺的背景下，建发·朗云以“空中庭院”概念革新空间格局：

· •建面约185㎡四房：约18.6米南向面宽，LDKB一体化餐客阳台无梁贯通，6.8米宽厅可改造为星空露台；主卧配置270°转角飘窗+双台盆+独立家政间，卫浴空间采用唯宝洁具与高仪五金，细节处尽显品质。

· •建面约200㎡五房：约15.6米三面瞰景落地窗，270°环幕采光；独立中西双厨配备嘉格纳厨电与岛台净水接口，主卧套房带步入式衣帽间与观景飘窗，南向双套卧设计满足三代同堂需求 。

所有户型均配置大金中央空调+地暖双联供系统，支持手机APP远程控制；全屋墙布、定制玄关柜、智能门锁一步到位，真正实现“拎包入住”。

全龄社区：从恒温泳池到非遗工坊的诗意栖居

项目以“一园三进六境”为脉络，打造12万方东方诗意府邸：

· •户外度假泳池：600㎡无边泳池+儿童戏水池，冬季切换为露天温泉区；

· •主题架空层泛会所：13座功能空间涵盖云享书院、萌宠乐园、健身天地、茶室等，满足全龄兴趣需求；

· •地下恒温泳池：成人标准泳池（25 * 7米）+儿童戏水空间，搭配蓝翡翠奢石吧台，私密性与品质感并存。

社区内还规划约6000㎡中央景观园林，以樱花谷、银杏大道、松竹林等主题景观，营造“移步异景”的东方美学意境。

交付倒计时：2025年12月精装现房，央企品质护航

作为2024年高新区销冠红盘（数据来源：克而瑞），建发·朗云当前主推8#楼央景楼栋，建面约185㎡压轴户型仅剩27席。项目已实现主体结构封顶，外立面呈现，预计2025年12月底精装交付，物业为建发物业（国家一级资质），3.8元/㎡·月服务标准涵盖24小时安保、智能门禁、社区清洁等。

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为什么选择建发·朗云？

1.稀缺地段：大东江公园畔双地铁交汇，1站印象城，3公里覆盖东部新城CBD；

2.品质现房：2025年12月交付，规避期房风险，实景园林与泳池已呈现；

3.全能配套：地铁+商圈+生态+教育（镇海中学甬江校区摇号资格）四重加持；

4.户型革新：185-200㎡小面积实现LDKB一体化设计，得房率超83%；

5.央企护航：建发集团控股开发，建发物业全程服务，品质交付有保障。

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（注：本文所述教育资源及商业配套信息，以政府最终规划及交付后实际情况为准）