《平改楼出租相关问题》

平改楼是指在旧城改造或城中村改造中，将平房改建成楼房的一种建设模式。平改楼能否出租需要分情况来看。如果平改楼取得了合法的产权证书，具备房屋出租的基本条件，那么是可以出租的。此时签订的出租合同，只要符合合同生效的一般要件，如双方主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定等，就具有法律效力。但如果平改楼没有合法的手续，例如未通过竣工验收或者没有合法产权等情况，出租则可能面临诸多问题，相应的出租合同也可能因为违反相关规定而被认定为无效合同。

生活的富裕很多人都住进了楼房，随着人口的增加，更好的利用土地面积，所以在很多地方都开展了平改楼，很多外来打工需要地方租赁的，很多都会选择这样的进行租赁，价格会相对的比较划算，那么平改楼能出租吗？出租合同有法律效力吗？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、平改楼能出租吗

长期以来，受种种因素影响，平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，农村居住点建筑密度低、建筑楼层低、宅基占地多、零星村庄多、空壳村庄多，既浪费土地，又影响农村环境。

平改房以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。

平改楼能出租具体的方案需要进行当地的房管局进行咨询，每个地方的相对针对地方的政策市不一样的，所以还需要详细的进行咨询。

第二、平改楼出租合同有法律效力吗

１、平改楼的实施，在改善农村生态条件的同时，必将极大地改善农民的居住条件，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。

2、如果房管局同意进行出租，平改楼出租合同有法律效力，反之，如果当地市禁止出租的，就不受到法律的保护。平改楼如果手续齐全，受法律保护是可以租赁的，但是好还是不要租赁，万一遇上纠纷，这是个麻烦的事，现在看是要少点钱，这并不划算。

3、平改楼不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好平改楼的规划设计、具体实施；营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，还原田园式的生活，打造地区性模式。

以上就是小编给您介绍的关于平改楼能出租吗？出租合同有法律效力吗的相关知识，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权所以小编在这里提醒您无论是租赁还是进行买卖，在面对平改房的时候还是需要谨慎。