肖家河自建房出售：需提供哪些材料？又要缴纳多少税费？
肖家河自建房出售所需材料与税费情况如下。
一、出售需提供的材料
- 建房相关材料
- 自建房的土地使用证，它能证明土地的合法使用范围及性质。
- 建设工程规划许可证，这是房屋建设符合规划要求的证明。
- 房屋产权材料
- 房产证，用以明确房屋的产权归属等情况。
- 若存在共有人，需提供共有人同意出售的书面证明材料。
- 房屋的测绘报告，准确反映房屋的面积等情况。
二、税费缴纳
- 增值税
- 如果自建房屋满2年，可能免征增值税；未满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
- 个人所得税
- 能提供房屋原值凭证的，按照差额的20%缴纳；不能提供的，按照房屋转让收入的1% - 3%核定征收。
- 土地增值税等
- 土地增值税可能需要根据增值额按一定比例缴纳；还有可能涉及印花税等税费，印花税按照房屋转让合同金额的0.05%缴纳等，但在一些符合条件的情况下可能有减免政策。具体税费金额会因房屋的实际交易价格等因素而有所不同。
如果是商品房的话，买卖出售只需要按照商品房出售所需准备的资料去准备就可以了，只要资料齐全，就可以办理好后续的手续。但是若是其他类型的房屋，例如自建房，在准备出售房屋的资料的时候，就会有一定的特殊情况。那么肖家河自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？
一、肖家河自建房出售要提供什么材料？
１、肖家河农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
２、肖家河农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
３、肖家河房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二、肖家河自建房出售要缴纳多少税费？
１、契税
若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；
若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；
若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；
若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；
若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。
２、公共维修基金
无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；
配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。
３、印花税
税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。
４、其他费用
①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。
②权证印花税：５元／套。
③配图费：２０元／套。
④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。
肖家河自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？不难看出，从准备资料的角度来说，肖家河自建房的买卖需要首先取得村委会的同意，这是自建房买卖出售的限制条件，只要取得同意和相关的许可文件之后，就可以按照一般商品房的手续办理了。