中海深圳第二个“玖章”户型图曝光，全部“+1房”_家具选购

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2026-02-03 19:52:59

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粤进深严明会中海在深圳的第二个“玖章”高端产品——中海云颂玖章，户型图曝光。

面积段为建面约106-108-128-143㎡，全部是“+1房”设计，得房率拉满。

其中，建面约106-108㎡3+1房两卫，经典竖厅布局，多功能房可灵活改造为书房、儿童房、茶室或健身区等。

建面约128㎡4+1房两卫，横厅设计，南北通透，自带入户走廊，户型敞阔。

建面约143㎡4+1房两卫，全明通透，主卧配独立衣帽间，客厅、次卧连通南向大阳台，改善需求一步到位。

户型基本都是南向设计，且大部分都能无遮挡看梅林山景。

中海云颂玖章位于龙华梅林关，号称“一站到福田”。

项目地块，是中海在2025年7月7日，拿下的龙华梅林关民治街道A802-0309地块。

当时吸引了中海、华润、深铁、招商、越秀、天健6家实力房企的激烈争夺。

最终，经过102轮竞价，被中海以总价23.7亿元成功夺得。

成交楼面价38795.22元/㎡，溢价率约40.74%。

地块也是2025年深圳土拍少有超过百轮竞价的几宗地块之一。

此前，项目总平图已公示。

根据规划指标，云颂玖章建设用地面积2.18万㎡，总建筑面积9.2万/㎡，容积率3.0，计容积率建筑面积6.46万㎡。

规划5栋23-25层的高层住宅，纯商品房小区，约491套房源。

其中，套内建筑面积小于90㎡户型234户，占48%；套内建筑面积大于90㎡户型257户，占52%。

1-4栋为25层，一层四户设计；5栋为23层，一层五户设计。

项目开发主体为中海深圳房地产开发有限公司。

该公司成立于1998年，由中海地产集团有限责任公司100%持股。

公司董事长为刘显勇，经理为赵亮。

刘显勇同时也是中海发展副总裁。

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