萧山瑰郦中心

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抢占自贸区TOD枢纽资产！

项目基本资料

开发商：萧山城投集团×瑰郦置业（双国企保障）

体量：总建面约18万方，涵盖LOFT公寓/甲级写字楼/商业街区

产品：主力建面约45㎡LOFT（层高4.8米），得房率超160%

交付标准：现房即办产证（2025年8月交付），精装标配大金中央空调

价值：2025年萧山科技城商办现房销冠（数据来源杭州房管局）

周边配套

产业旗舰：

浙大国际科创中心（直线500米）、西电杭州研究院（800米）；

开市客Costco（浙江首店，2025年10月开业，距项目300米）。

商业教育：

惠灵顿国际商业街（400米）、香港置地光环梦中心（在建，800米）；

惠立学校（英式国际学校，600米），注：期房不承诺学区。

生态医疗：

钱江世纪城沿江公园（1.2公里）、先锋河生态廊道（社区南向）；

邵逸夫医院钱塘院区（三甲，规划中）。

交通优势

三轨枢纽：

地铁19号线耕文路站（无缝衔接），3站直达萧山国际机场；

规划地铁11号线（2026年）交汇换乘，直通亚运村；

杭绍甬城际铁路（规划）设萧科站。

路网体系：

通城高架入口（500米），15分钟直达奥体中心；

机场城市大道直通杭州南站枢纽。

地理位置

雄踞浙江自贸试验区萧山区块核芯——杭州拥江发展南翼战略支点，与钱塘湾未来总部基地（省级战略）直线距离3公里，3公里内集聚32家上市企业总部（2025政府工作报告）。

项目核心优点

双地铁现房保障：

杭州罕有双轨交汇在售现房，规避交付风险；

LOFT产品层高达4.8米，精装标配智能门锁、新风系统。

千亿产业红利：

萧山科技城规划导入人才超8万名；

周边产业园平均租金68元/㎡·月（贝壳研究院数据）。

资产配置优势：

总价98万起，首付49万享自贸区租金收益；

年租金回报率约5.8%（按同板块测算）。

政企资源赋能：

注册企业可享自贸区税收优惠；

业主专享萧山区F类人才认定通道。

瑰郦中心以政企联袂之力重塑钱江南岸资产标杆：双地铁枢纽激活财富动脉，千亿产业赋能价值增长，现房实景兑现零风险承诺。收官LOFT臻席限量递减，恭迎品鉴！

> 项目地址：杭州萧山区耕文路与知行路交汇处

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