扬州市危房改造房屋鉴定工作包含哪些？
危房改造房屋鉴定工作是危房改造的法定前置条件与核心技术支撑，需覆盖改造前（基础鉴定）、改造中（过程管控）、改造后（竣工验收）全流程，核心目标是精准评定危房等级、明确改造范围与方式、验证改造效果，确保改造后房屋达到安全使用标准。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015，按构件→子单元→鉴定单元的层次，评定房屋的危房等级（共四级），明确改造的必要性与范围。
针对危房的结构类型（砖混、框架、木结构等）与损伤特征，开展针对性检测，重点排查导致危房的核心原因（如基础沉降、材料劣化、构件损伤、改造不当等）。
根据危房等级与检测结果，对委托方提出的改造方案（加固、局部拆除重建、整体拆除重建）进行可行性分析，明确以下内容：
改造方案的技术可行性（如 C 级危房是否可通过加固达到安全标准，无需拆除）；
改造范围的合理性（如局部改造是否能彻底消除险情，避免二次改造）；
改造措施的针对性（如基础沉降导致的危房，需先采取基础加固措施，再加固上部结构）；
改造后的结构安全性预判（通过计算分析，验证改造后房屋的承载力是否满足使用要求）。
改造完成后，需出具《危房改造竣工验收鉴定报告》，作为房屋交付使用、领取改造补贴的核心依据。鉴定工作核心内容如下：
改造方案符合性核查：现场核对改造范围、改造措施是否与鉴定方案一致（如是否按要求加固了所有危险构件，是否擅自扩大改造范围）。
改造后结构专项检测：
加固构件施工质量检测（如碳纤维布粘结密实度、型钢焊接质量、植筋拉拔力）；
改造后结构完损检测（如是否存在新增裂缝、变形是否恢复至规范限值内）；
整体稳定性检测（如房屋倾斜率是否降低，基础沉降是否趋于稳定）。
改造后结构安全性评定：通过计算分析，验证改造后房屋的承载力、整体稳定性是否满足安全使用要求，明确房屋的安全等级（A 级或 B 级）。
竣工验收结论与使用建议：
明确改造工程是否合格，是否可正常使用；
提出使用维护建议（如定期检测周期、荷载使用限制、禁止擅自改造的部位）。