BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

全国建材家居景气指数BHI 11月份为114.18，环比下跌10.55点，同比下跌4.06点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为1296.31亿元，环比下跌12.85%,同比下跌5.75%。2025年1-11月累计销售额为13231.85亿元，同比下跌3.24%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：11月，BHI高位回落，全国建材家居市场开启传统冬日淡季行情。

具体分析如下：

首先

分析全国房地产市场情况：政策层面，11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，部署高质量推进城市更新行动，提出在规划、资金、运营、治理四方面重点发力，推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动建设现代化人民城市。市场表现方面，11月市场整体供应仍在低位，上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善性项目入市，带动部分核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但成交整体仍低迷，市场调整态势延续。据中国指数研究院数据，2025年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。

二手房市场方面，在高挂牌量及预期偏弱双重影响下，年末二手房价格下行压力进一步加大，“以价换量”市场格局仍在延续。11月百城二手住宅均价为13,143元/平方米，环比下跌0.94%，同比跌幅达7.95%。

随着全国范围内气温转冷，传统家装淡季如期而至，11月规模以上建材家居卖场销售额环比下跌 12.85%，符合市场季节性运行预期，BHI同步出现高位回落态势。

其次

分析BHI各分指数情况：本月环比跌幅居前的两大分指数为“销售能力指数”与“人气指数”，冬日淡季，消费者进店客流自然下滑属正常现象；同时，今年“双11”已衍化为超长周期大促活动，叠加2026年消费品以旧换新政策将继续实施的预期，使得消费者观望态势愈发明显，消费决策更趋谨慎，传统卖场引流难度仍在加剧。

值得关注的是，本月环比唯一出现上涨的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，本月该指数为99.11，环比上涨1.15点，表明“看好后市” 的核心基调并未改变，多数经理人对行业长期发展逻辑仍保持坚定信心。这一点，也可由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数PMI数据予以佐证，11月PMI升至49.2%，景气水平有所改善。

11月，中国建筑材料流通协会重磅发布《2025年中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI）》。数据显示，2025年全国BHEI为118.74，仍处于饱和区间，但饱和程度已呈现逐年趋缓的态势；全国规模以上建材家居市场面积约为18163.5万平方米，同比增长率为-11.38%，综合反映出行业“去商能”成效初显。协会建议，企业若想在市场饱和度优化的进程中“适者生存”，需持续聚焦消费者的核心需求，通过产品创新突破同质化竞争、服务升级提升消费体验、模式转型拓展增长空间，在行业“蝶变”进程中抢占发展先机。