电梯装好了，住6楼的老人却遭整楼邻居集体反对：禁止使用！补钱也不行！怎么回事
创始人
2025-12-10 13:42:21
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近日，上海二中院公开了一起因加装电梯而引发的新类型问题。案涉房屋所在楼栋加梯征询时，原业主持反对意见，也未支付相应分摊费用。房屋出售后，新业主想补交费用后使用电梯，却遭其他业主拒绝。这场加梯“补票”矛盾究竟该如何破解？
破局：适当补偿填平双方损失
权衡双方需求，法官详细了解了楼栋加梯代表详细询问了加梯总费用、各户分摊支出、施工进度拖延情况及加梯代表因原业主反对加梯占用的日常工作时间等，以此核算楼栋内其他业主的损失，在此基础上引导双方换位思考。
“高女士的父母年逾花甲，的确有使用电梯的客观需要，大家都是邻居，你们真的忍心看老人每天辛苦爬楼吗？”
“成功加装电梯不容易，原业主的不支持给邻居们添了不少麻烦，再者卖房时他也因此给你打了折。”
面对法官的耐心调解，双方原本紧张的氛围渐渐缓和。最终，法官根据已掌握的事实，酌情提出，可以采用“分摊费用+额外补偿”的方案。经多轮沟通，最终，双方达成和解，高女士在支付原分摊费用的基础上，再自愿提供一定补偿，其他业主同意高女士一家享有同等使用电梯的权利。
这一方案不仅实际解决了高女士使用电梯的需求，也对先行者付出与风险进行了弥补，体现了法治精神的公平所在。
晨报记者 张益维
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