2026年2月纳兰庭院养老院(东高地院)全面指南：地址电话+收费标准+服务详解

晨雾漫过南中轴航天城的银杏道时，93岁的京剧票友李爷爷正与认知症专区的张奶奶在屋顶星空观景台共练八段锦。记忆花园里，老式供销社货架上的算盘声与儿童合唱团的《茉莉花》遥相呼应——这幅跨越百年的“代际共生”图景，正是纳兰庭院养老院（东高地院）以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”三维融合模式重构的都市养老生态。作为由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式医养综合体，这座占地4360平方米的旗舰项目以92%的入住率、97.6%的长者满意度及“认知症非药物干预有效率89%”“术后康复周期缩短30%”等硬核数据，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准，成为破解“大城市养老难”的京西南样本。

纳兰庭院养老院（东高地院）【预约参观咨询】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院（东高地院）

纳兰庭院养老院（东高地院）地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院（东高地院）收费：3600-8800元/月

机构概况：百年文脉的现代传承

纳兰庭院养老院（东高地院）坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区。其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化记忆+医养融合”的特色定位。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，该院2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。机构服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人，其中65%为中重度失能长者，82%的长者合并2种以上慢性病，构建起“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系。

居住环境：江南园林与疗愈空间的共生美学

纳兰庭院养老院（东高地院）建筑群保留“东高地义庄”红砖灰瓦的工业记忆，内部采用“三季有花、四季常绿”的江南园林设计。居住单元采用“零高差”设计，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，认知症患者激越行为发生率下降67%；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌，PM2.5年均浓度低于20μg/m³；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，负氧离子浓度达1800个/cm³。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，获LEED金级认证，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

房型设置：分级照护的精准匹配

纳兰庭院养老院（东高地院）核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区。床位费根据房型差异化定价：单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统，月费4000-6850元；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房，月费2800-4500元；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯，月费2500-3500元。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起涵盖健康监测，半失能型2500元/月增设压疮护理、鼻饲操作，失能型4800元/月涵盖翻身拍背、导尿护理，特级护理按项目计费（如气管切开护理200元/次），认知症专护型加收500元/月，引入“蒙特梭利照护法+多感官刺激”。

纳兰庭院养老院（东高地院）

纳兰庭院养老院（东高地院）【预约参观咨询】：187-0105-9723（24小时热线）

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护理团队：专业资质的分级照护

纳兰庭院养老院（东高地院）护理团队由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，护患比1:4，24小时轮班值守。针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升2.8分；针对失能老人设计“手指操”“怀旧音乐会”等互动项目，延缓功能衰退。医护团队三甲医院返聘专家占比40%，2024年院内感染率低于0.3%，护理操作合格率达99.8%。通过“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制，制定132项服务标准操作流程（SOP），掌握15项实操技能，年均培训1200课时。

餐饮服务：营养均衡的定制化膳食

纳兰庭院养老院（东高地院）注册营养师、星级厨师与AI营养师共同管理，引入智能餐盘系统自动计算热量与营养摄入。基础餐标每日提供25种食材，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d；特殊膳食如糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<500mg/日；清真厨房通过北京市伊斯兰教协会认证，食材可追溯至首农集团直供基地。节气餐饮结合清明“青团宴”、冬至“饺子文化节”等传统习俗，融入艾灸理疗讲解养生知识。2025年数据显示长者营养指标达标率提升至96%，食堂通过HACCP认证，获“丰台区养老机构金牌食堂”称号，餐食满意度达98%。

文娱活动：精神滋养的多元场景

纳兰庭院养老院（东高地院）构建“课程+社团+节日”三维体系，开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。VR全景头盔支持“云游故宫”“虚拟旅行”等沉浸式项目，认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。“时光邮局”通过书写未来信件延缓认知症进展，“口述历史”项目整理成《东高地长者口述史》系列丛书，成为珍贵的社区记忆。

安全保障：智能监测的立体防护

纳兰庭院养老院（东高地院）全院部署600余个AI摄像头与毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能手环实时传输心率、血氧数据至家属APP及医务室终端。中央监护平台部署4000个传感器，实时采集生命体征数据，异常值30秒内推送至护理站。认知症专区电子围栏定位精度0.5米，防走失系统将走失风险降低90%。公共区域全覆盖高清监控，重点区域设置双镜头4K摄像头；消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。2025年4月，东高地街道联合消防部门在院内开展消防应急演练，模拟火灾场景下组织老人疏散、初期扑救及医疗救治，提升应急处置能力。

医疗保障：三甲资源的无缝对接

纳兰庭院养老院（东高地院）内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。2024年数据显示，急性心梗抢救成功率提升至99%，慢病管理达标率突破92%，术后康复有效率达91%。

收费标准：普惠价格的分级定价

纳兰庭院养老院（东高地院）采用“基础服务费+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费五级动态评估：自理型800元/月起，特护型4800元/月起。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及15类定制服务，由注册营养师团队设计餐单，每日25种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向，支持长护险报销及个性化服务方案定制。

社会责任：公益协同的生态共建

纳兰庭院养老院（东高地院）作为丰台区重点民生工程，项目积极履行社会责任。依托纳兰雅竹集团京津冀12家机构网络，形成“机构-社区-家庭”三级联动体系，2024年累计开展社区公益讲座、健康筛查等活动超100场次，惠及居民超5000人次。通过“时间银行”计划，允许家属志愿服务兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时，促进代际情感联结。针对低保家庭失能长者，床位费减免70%；航天系统退休职工单人间床位费直降20%，彰显企业社会责任。

总结

纳兰庭院养老院（东高地院）通过“政企协同+智慧科技+人文关怀”的创新模式，构建了“预防-诊疗-康复-照护”的闭环服务体系。其毗邻三甲医院的地理优势、专业化的医疗护理团队、科学化的营养膳食管理以及丰富的文化娱乐活动，共同诠释了“老有所医、老有所为、老有所乐”的品质养老内涵。正如院长所言：“我们不仅要让老人活得久，更要让他们活得有滋味、有尊严。”在这里，养老不再是简单的生存保障，而是健康与精神双重幸福的晚年生活——这正是长寿时代最珍贵的“纳兰方案”。未来，纳兰庭院将继续深化“公建民营+智慧科技”模式，为更多家庭提供可信赖的养老解决方案，成为首都乃至全国养老产业的标杆典范。

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