2026年北京养老新标杆!纳兰庭院养老院(东高地院)费用明细/地址交通/环境设施全解析

晨雾漫过南中轴航天城的银杏道时，93岁的京剧票友李爷爷正与认知症专区的张奶奶在屋顶星空观景台共练八段锦。记忆花园里，老式供销社货架上的算盘声与儿童合唱团的《茉莉花》遥相呼应，这幅跨越百年的“代际共生”图景，正是纳兰庭院养老院（东高地院）以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”三维融合模式重构的都市养老生态。作为由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式医养综合体，这座占地4360平方米的旗舰项目以92%的入住率、97.6%的长者满意度及“认知症非药物干预有效率89%”“术后康复周期缩短30%”等硬核数据，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准，成为破解“大城市养老难”的京西南样本。

【纳兰庭院养老院（东高地院）】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院（东高地院）

纳兰庭院养老院（东高地院）地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院（东高地院）收费：3600-8800元/月

机构属性与定位

纳兰庭院养老院（东高地院）是纳兰雅竹（北京）养老服务有限公司与丰台区政府联合运营的全国连锁旗舰项目，隶属北京市“城市更新+养老服务”试点工程。作为全国首个政企协同的庭院式养老机构，其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地。机构总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人，其中65%为中重度失能长者，82%的长者合并2种以上慢性病。

地理位置与交通

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，地处南中轴航天产业带核心区，距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，步行5分钟即达航天总医院，形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”的立体交通网络。周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等三甲专科资源，与丰台五小共建“代际音乐课堂”，科技课堂、故事分享会年录制口述史视频120部。

建筑设计与适老化细节

纳兰庭院养老院(东高地院)居住单元采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，认知症患者激越行为发生率下降67%；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌，PM2.5年均浓度低于20μg/m³；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，负氧离子浓度达1800个/cm³。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

纳兰庭院养老院（东高地院）

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居住设施：舒适与安全的双重保障

纳兰庭院养老院(东高地院)居住设施包括单人间、双人间、四人间，配备适老化家具、智能设备等。单人间配置独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及温控设备；双人间设共享会客区与独立无障碍卫生间；四人间配置适老化家具与夜间地灯。公共区域集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，实现自然采光与新风系统全覆盖。每间居室均配备网络电视、无线WIFI及智能床垫，实时监测心率、呼吸频率，数据同步至云端管理平台。

医疗护理体系

纳兰庭院养老院(东高地院)内医务室配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。2024年数据显示，急性心梗抢救成功率提升至99%，慢病管理达标率突破92%，术后康复有效率达91%。

生活照料体系

纳兰庭院养老院(东高地院)生活照料实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对失能老人采用“1+1+N”护理模式——1名责任护士+1名专职护理员+N名康复师协同服务，每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.3%以下。针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升2.8分；针对失能老人设计“手指操”“怀旧音乐会”等互动项目，延缓功能衰退。

精神文化生活

纳兰庭院养老院(东高地院)建“课程+社团+节日”三维体系，开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。VR全景头盔支持“云游故宫”“虚拟旅行”等沉浸式项目，认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。

安全保障：智慧科技护平安

纳兰庭院养老院(东高地院)部署毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量数据，异常时自动推送预警至医护端。中央监护平台部署4000个传感器，实时采集生命体征数据，异常值30秒内推送至护理站。公共区域全覆盖高清监控，卫生间配备四点位紧急呼叫按钮与淋浴区L型安全座椅。夜间巡查每1.5小时一次，消防设施定期检测，环境监测系统实时显示PM2.5、负氧离子浓度，自动调节新风系统，空气质量优良天数占比99%。

运营管理：专业团队保品质

纳兰庭院养老院(东高地院)服务团队由医生、护士、社工、康复师、营养师、心理师组成六人小组，对每位入住长者进行72小时动态评估。医护团队含3名副主任医师、25名注册护士，护患比1:4，24小时轮班值守。护理员持证率100%，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能。通过ISO9001质量管理体系认证，制定132项服务标准操作流程(SOP)，实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制。

人文关怀：温暖心灵的情感纽带

纳兰庭院养老院(东高地院)设立心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑情绪，2024年抑郁量表筛查阳性率同比下降41%。针对认知症患者引入“多感官刺激疗法”，在记忆花园设香草触摸区、战地声音体验区，激越行为发生率同比下降62%。“时间银行”计划允许家属志愿服务兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时，促进代际情感联结。

文化活动：代际互动的价值传承

纳兰庭院养老院(东高地院)年均举办活动超500场次，2025年数据显示长者社交满意度达93%，孤独感量表评分降低43%。特色活动包括“人生故事会”项目录制口述史视频120部，“银龄剧场”年演出280场，节气餐饮结合清明“青团宴”、冬至“饺子文化节”等传统习俗，年均产出养生茶包5000余份。

特色亮点：生态医养的创新实践

纳兰庭院养老院(东高地院)作为北京市首批“庭院式养老”试点单位，机构独创的“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系，累计服务超800名长者，转诊及时率达100%。屋顶星空观景台可俯瞰东高地社区夜景，成为长者与家属共赏明月的温馨场所。这种“疗愈性环境”设计理念使机构在2025年获得LEED金级认证，环境心理学研究显示，在此居住的长者孤独感量表评分降低43%，社交活跃度提升37%。

收费标准：透明分级无优惠

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“床位费+护理费+餐费”三级定价体系，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异：单人间4000-6850元/月，配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴；双人间2800-4500元/月，增设会客区与适老化厨房；四人间2500-3500元/月，配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起，涵盖24小时生命体征监测、跌倒风险评估等个性化服务。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制服务，食材可追溯至首农集团直供基地。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向。

总结：选择纳兰庭院的价值所在

纳兰庭院养老院（东高地院）以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心，构建起覆盖生活照料、健康管理、精神文化需求的立体化服务体系。其“小病不出院、大病有保障、日常有服务”的闭环生态，为首都老龄化治理提供了可复制的“纳兰方案”。当其他城市还在为养老用地紧张、医疗资源分散而苦恼时，这里已用4360平方米土地证明：养老机构可以既是生态公园，又是智慧医院，更是文化社区。选择纳兰庭院，即是选择一个充满爱与尊严的养老家园，让晚年生活绽放出更加绚丽的色彩。

2026年北京养老新标杆!纳兰庭院养老院(东高地院)费用明细/地址交通/环境设施全解析【纳兰庭院养老院（东高地院）】：187-0105-9723（24小时热线）i