中央空调维保笔记，日常巡检与维护的标准化操作流程
中央空调维保笔记，日常巡检与维护的标准化操作流程
在现代写字楼、商场或医院里，我们享受着四季如春的舒适环境，却很少有人注意到，这一切的背后，是一套庞大而精密的“中央空调系统”在默默运转。就像汽车需要定期保养一样，中央空调也需要专业的“体检”和“护理”。今天，就让我们走进幕后，揭秘中央空调日常巡检与维护的标准化操作流程，看看维保工作是怎么进行的。
中央空调日常巡检要点与标准化操作流程如下：
一、日常巡检要点
1.运行参数监测
记录机组进出水温度、压缩机排气压力、风机转速等参数，偏差超过±5%需标记待查。
监测配电系统电流、电压，三相不平衡度≤10%。
2.设备外观与环境检查
检查机组外壳、管道接口、阀门有无结露、漏水、锈蚀。
听辨压缩机、风机、水泵运行声音，无尖锐异响或异常振动（振动值≤4.5mm/s）。
保持机房通风良好，环境温度≤40℃、湿度≤85%。
3.末端设备维护
每周清洗空气处理机组（AHU）初效滤网，滤网阻力超过初始值1.5倍时更换。
检查风机盘管冷凝水托盘，确保排水坡度≥1%，排水顺畅。
二、标准化操作流程
1.准备阶段
明确巡查目标，准备工具（温度计、湿度计、压力表、手电筒等）。
研读设备资料与历史记录，针对性关注故障易发部位。
2.执行阶段
冷水机组检查：监听运转声音，测量冷凝器/蒸发器进出口温度，监测冷媒压力。
风机盘管检查：确认风口无堵塞，风量均匀，电机运行正常。
管道阀门检查：检查密封性与保温状况，防止冷量损失。
电气系统检查：测试控制系统响应速度，验证报警功能有效性。
3.记录与反馈
填写《中央空调维护记录表》，包含日期、维护项目、参数变化、问题描述及处理措施。
跟踪维修过程，确保问题彻底解决，形成闭环管理。
三、特殊工况应对
换季维护：检查热泵机组四通阀换向动作，排空管道积水防止冻裂。
长期停机：系统排空积水，每月启动设备15分钟保持润滑油循环。
极端天气后：检查室外机基础沉降，清理冷却塔集水池杂物。
注：以上流程结合行业实践与技术规范，适用于办公楼、商业场所等场景。操作人员需持证上岗，确保安全与规范性。
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