济南槐荫万达广场作为山东省内规模最为庞大的第四代万达广场项目，自从确定落户济南以来，便一直吸引着众多目光。

这一商业综合体坐落在西客站片区中轴线上的B-4地块，周边设施相当完备，西侧靠近山东省会大剧院与山东高速广场，东面则规划有中央公园。地块南边的B-5绿轴下方铺设了地铁6号线，东西两个方向还分别设置了“中央公园”和“文化中心”两处地铁站点，使得该区域位置十分突出，出行条件非常方便。

根据较早的信息，这一项目由济南城建集团万融置业有限公司承担开发工作，购物中心区域的运营管理则由泉世界商管公司与万达商管共同对接负责。规划方案表明，B-4地块的用地面积大约为7.92公顷，总建筑面积约65.04万平方米，其中地上建筑面积约43.41万平方米，地下部分约21.63万平方米，整体建设拟分三个阶段推进。

第一期工程重点建设万达广场购物中心，地上部分为6层（局部达到7层），地下部分为3层，总建筑面积约31.85万平方米，其中地上约17.00万平方米，地下约14.85万平方米，并且有一条南北走向的规划道路贯穿其中。第二期工程总建筑面积约15.55万平方米，地上约12.33万平方米，地下约3.22万平方米，计划建造两栋高层建筑，其中1#楼地上33层，高度151.4米；2#楼地上24层，高度100米，两栋楼的裙房部分将与一期购物中心相连接。第三期工程属于远期规划，预计建造两栋与二期大致对称的高层楼宇。

2024年年初，济南万融举办了商业综合体项目的集中开工仪式，该项目便包含在内。如今距离那时已过去接近两年，这一工程的实际建设进展怎么样了呢？

根据楼友“怪兽”在1月20日提供的现场照片，万达广场地块正处于大规模施工阶段，现场可以看到众多塔吊矗立。目前施工主要集中在地下部分，某些区域已经快要露出地面。

而南侧相邻的B-5地块，作为西客站片区绿轴的重要组成部分，其下方正在建设地铁6号线，用地面积约4.17公顷，地面部分设计为公园绿地及地下空间出入口，地下一层主要以商业用途为主，面积约3.10万平方米，该地下商业区域未来或许会与万达广场的地下部分实现连通，从而拓展整体商业规模。工程体量较大，目前地下部分的建设已大体完工。

以上便是本次关于项目进展的汇报内容。对于这一广受关注的商业项目，老K还将继续跟踪观察，及时传递最新信息。从个人角度而言，该项目一旦顺利完工，很有可能会成为济南西部区域乃至整个济南市商业布局中的重要组成部分，其后续的商业运营表现值得留意。大家如何看待这一商业项目呢？欢迎在评论区留下您的见解。