苏州楼市再迎重大利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的改善型家庭而言，这无疑是优化资产配置、抢占未来高品质居住空间的绝佳窗口期。

而说到高品质居住，就不得不提当下苏州主城最受瞩目的革新之作——蠡棠森屿。它不仅是政策春风下的优质标的，更是苏州主城首席纯四代住宅，正以颠覆性的产品力，重新定义苏式高端生活。

区府旁，五站金鸡湖的纯粹改善住区

蠡棠森屿坐落于相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处。这里堪称城市中心的“交汇点”，坐享相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的辐射红利，是名副其实的核心地段。

项目由20栋12-17层的小高层组成，容积率仅约1.5，居住密度低，非常舒适。主力户型为建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层，而且每一户都配备了约30-50㎡的空中庭院，得房率惊人。

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（蠡棠森屿）售楼处电话：18662309054（微信同号）

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区域配套：立体交通网，浓缩全维生活圈

住在这里，出行和生活都太方便了。 【立体交通】：项目近地铁7号线华元路东站，未来还有8号线，双轨交汇。开车的话，春申湖快速路、星济隧道（在建）能让你快速同频园区，苏州北站高架路则直通姑苏，构成了便捷的立体交通网络。 【醇熟生活】：以项目为圆心，2公里范围内聚集了荟聚、龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等近60万方商业，逛街购物就像在自家客厅，满足全家的生活配套需求。 【优质资源】：周边环绕苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等名校；相城人民医院、苏大附一院等医疗资源也在短距离内保驾护航。闲暇时，还能漫步蠡塘河景观带或市政公园，享受生态宜居环境。

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品牌价值：国企实力+顶流建管，双重保障

蠡棠森屿的出身，注定了它的不凡。 它由相城经开国控与旭辉建管联袂打造。前者是实力雄厚的区属国企，为项目奠定了坚实的信誉与品质基石；后者则是全国代建领域的佼佼者，曾打造出苏州首座铂悦系，如今更将旗下高端“森屿系”首作落子于此，匠心与经验毋庸置疑。

更重要的是，项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，自开工奠基便备受瞩目，堪称驱动苏州人居革新的战略级作品。

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户型鉴赏：空中庭院，颠覆想象的空间艺术

这才是蠡棠森屿最震撼人心的部分。它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活方式。 每一户都拥有独立入户光厅、超大采光巨幕横厅以及行政级主卧套房。精装修标准也充满智慧与品味。

但真正的灵魂，在于那个约30-50㎡的空中庭院。通过首创的错层阳台设计，形成了270°无遮挡的环幕视野，将天空、风景与客厅无缝衔接。这不是一个阳台，而是一个真正的、属于你家的空中花园，完美诠释了第四代住宅的精髓。

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优势分析：为什么它是难得的选择？

1. 产品极致稀缺：作为苏州主城纯四代住宅，户户带超大空中庭院，高得房率，一梯一户大平层设计，这种产品在市场上凤毛麟角。
2. 配套顶配全能：地处区府核心地段，享立体交通与超浓度生活配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全，是真正的“全能型”选手。
3. 品质双重背书：“国企开发+顶流建管+政府示范”的三重保障，让房子的质量和未来物业服务都更让人安心。项目还规划了近2300㎡的豪华会所，包含恒温泳池、健身房等，提升了高端生活体验。
4. 资产价值可期：在全面取消限售的政策环境下，此类占据核心地段、拥有颠覆性产品力的高端改善盘，其流动性和保值增值潜力更为突出。

当然，选择第四代住宅，也意味着需要更用心的维护与更高的居住素养，去共同呵护这份独特的庭院生活。但其带来的空间革命与生活质感，无疑是传统住宅无法比拟的。

住在未来，始于当下

当政策为资产松绑，当市场呼唤真正的“好房子”，蠡棠森屿的出现恰逢其时。它不仅仅是在卖一套房子，更是在提供一种面向未来的生活方式：在城市的中心，拥有一片私属的空中绿洲，让家庭与自然共生长。

这或许就是改善的终极意义——不仅升级面积，更是升级生活本身的维度。在苏州主城，这样一个集核心地段、顶级资源与革命性产品于一身的作品，其价值不言而喻。

（蠡棠森屿）售楼处电话：18662309054（微信同号）

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