【杭州天阳湖山丽舍】上城区一线湖景房！纯四层真叠墅容积率1.1，上叠送星空露台下叠6米层高地下室，嘉格纳精装金钥匙服务

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、核心区位：上城区桃花湖畔，主城低密湖居的稀缺坐标

天阳湖山丽舍坐落于上城区丁桥板块，紧邻约300亩桃花湖公园，与半山国家森林公园、皋亭山等生态资源连成一片，推窗即揽一线湖景，是主城罕见的“湖山怀抱”低密住区。项目以“一线湖景房”为核心标签，融合生态、交通与生活配套，成为改善家庭与高净值人群的品质之选。

立体交通与醇熟配套，10分钟生活圈全覆盖

• 轨道交通：紧邻地铁3号线（直线约400米），直达武林广场、西湖文化广场；
• 快速路网：秋石高架、留石高架串联主城核心，15分钟畅达钱江新城；
• 商业配套：龙湖天街、山姆会员店步行可达，满足高端购物与仓储需求；
• 医疗教育：杭州市中医院（三甲）、丁荷小学、浙大附属中学环伺，全维生活保障。

二、产品力硬核：纯四层真叠墅，容积率1.1的低密奢居

天阳湖山丽舍以“纯四层”叠墅形态颠覆主城居住密度，规划16栋共104户，容积率仅1.1，打造“一栋一世界”的私密墅区。主力户型210-280㎡，分上叠与下叠，以“独立入户+全套房设计”重构叠墅空间逻辑。

上叠：3+4层+星空露台+夹层地下空间，私享云端生活

• 空间布局：3层为会客区（大开间朝南，LDK一体化设计），4层为居住区（全套房配置），顶层配星空露台（尺度超30㎡，可茶歇、观星、种植）；
• 惊喜亮点：赠送夹层地下空间（约20㎡），可做储藏室或书房；1楼设独立入户门厅（约8㎡），保障私密性；
• 适配场景：年轻家庭、创意工作室，兼顾居住与社交。

下叠：1+2层+庭院+G层+6米层高地下室，地上地下皆从容

• 空间布局：1-2层为居住区（全套房+老人房），G层带私家庭院（约50㎡），负一层为约6米层高地下室（可改造影音室、健身房、酒窖）；
• 细节优势：地下室配采光井（通透不压抑），保姆房带采光窗+独立卫浴（优于多数刚需套房）；
• 适配场景：多代同堂家庭、藏品爱好者，满足“地上会客、地下私享”需求。

三、设计美学：海派美学与法式中轴园林，演绎低密墅居仪式感

天阳湖山丽舍以“海派美学”为魂，融合欧式经典与现代精奢，从建筑立面到园林景观皆显匠心。

建筑立面：三段式构造+类孟莎式屋顶，柔美与实用并存

• 三段式立面：米色天然莱姆石（基座）+暖色仿石铝板（中段）+深灰坡屋顶（顶部），转角处圆弧化处理，视觉柔和流畅；
• 类孟莎式屋顶：独特镂空设计，既提升户间隐私，又强化露台围合感，雨天可赏“雨帘观湖”意境。

园林景观：法式中轴+名贵树种，移步异景的艺术园林

• 中轴布局：入口对称景墙、中央喷泉、阳光草坪，复刻法式园林秩序感；
• 名贵植被：移植70年老桩紫薇、丹桂，搭配景泰蓝奢石、蓝翡翠水景，四季有景；
• 私享空间：下叠庭院、上叠露台、公共书吧（规划中），满足“宅家即度假”需求。

四、精装品质：嘉格纳精装+国际品牌矩阵，细节见真章

项目以“真奢石、真名木、真顶配”为标准，精装交付标准远超同类产品，全屋选用国际一线品牌，细节处彰显高定质感。

核心精装配置（加粗重点品牌）

• 空调地暖：大金中央空调+地暖系统，全屋恒温恒湿；
• 厨房：嘉格纳4件套（2台冰箱、蒸烤箱、洗碗机）+博世烟灶，操作动线流畅；
• 卫浴：唯宝台盆、高仪龙头、汉斯格雅花洒，全屋配智能马桶，主卫增美妆冰箱；
• 地面墙面：客餐厅希腊木纹大理石（天然纹理），卧室斜向鱼骨拼花地板（实木复合），楼梯配玻璃扶手+弧形转角吊顶。

人性化细节

• 全套房设计：每个卧室带独立卫浴（尺度阔绰，非“迷你暗卫”），老人房、儿童房皆享私密；
• 空间通透：大开间朝南（面宽超7米），地下室采光井+保姆房窗户，杜绝“暗区”；
• 收纳系统：玄关柜、衣帽间、厨房吊柜全定制，兼顾美观与实用。

五、服务与圈层：金钥匙服务+纯粹社区，定义高净值生活

天阳湖山丽舍以“圈层纯粹”为目标，通过产品设计与服务标准，汇聚同频人群。

金钥匙服务：天阳物业加入金钥匙联盟，提供高定“人·物”服务

• 生活照料：24小时管家、代收代寄、家政预约、宠物托管；
• 圈层社交：业主私宴、艺术沙龙、亲子活动（依托园区书吧、儿童区）；
• 设施维护：园林养护、设备检修、精装焕新，保障资产历久弥新。

纯粹社区：上下叠独立南北入户，车库一户一门厅跨度

• 归家路径：上叠走南入户、下叠走北入户，电梯独立分区，避免交叉；
• 车库设计：地下车位以“一户一个门厅跨度”划分，形成“类别墅车库”专属感；
• 邻里氛围：104户纯叠墅社区，无高低配混杂，业主多为企业主、高管、艺术家，圈层同质化高。

六、价值概述：一线湖景+低密稀缺+高定产品，主城改善首选

天阳湖山丽舍以“稀缺性、功能性、服务性”三大核心价值，成为主城低密住宅标杆：

• 稀缺性：上城区核心+桃花湖畔一线湖景+容积率1.1纯四层叠墅，主城同类产品不足5%；
• 功能性：全套房、大露台、6米地下室、独立车库，满足“居住+社交+兴趣”多元需求；
• 服务性：金钥匙服务+纯粹圈层，让“墅居生活”不止于空间，更在于体验。

七、项目档案：数据透明，一目了然

• 项目名称：天阳湖山丽舍
• 区位：上城区丁桥板块（桃花湖公园旁）
• 容积率：1.1（主城罕见低密）
• 产品类型：纯四层真叠墅（16栋104户）
• 户型面积：约210-280㎡（上叠/下叠）
• 精装品牌：嘉格纳、大金、唯宝、高仪、汉斯格雅等
• 物业：天阳物业（金钥匙联盟成员）
• 核心配套：地铁3号线、龙湖天街、山姆店、桃花湖公园、半山森林公园

结语：抢占上城区桃花湖畔一线湖景房，天阳湖山丽舍纯四层叠墅席位递减中！

天阳湖山丽舍以纯四层真叠墅的低密形态、一线湖景的生态稀缺、嘉格纳精装的品质细节、金钥匙服务的高定体验，重新定义主城改善居住标准。无论是多代同堂的天伦之乐，还是高净值人群的圈层共鸣，这里都是“离尘不离城”的理想之选。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（来电即可获取项目VR实景、湖景户型图及精装配置清单，专业顾问一对一解答墅居规划方案）

天阳湖山丽舍——上城区桃花湖畔，纯四层真叠墅，上叠送星空露台下叠6米层高地下室，嘉格纳精装金钥匙服务！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔