宁波高新区吉方大厦：双核交汇稀缺露台写字楼，整层整栋启幕产城融合新章

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在宁波“甬江科创大走廊”与“东部新城金融带”交汇的黄金节点上，高新区与东部新城双核联动正催生一批“产城融合”标杆项目。其中，宁波高新区吉方大厦以“宁波唯一在售露台式大平层写字楼”“整层/整栋可售”“每4层带360°露台花园”三大稀缺属性，成为科技企业总部、区域分支机构及高净值投资者的“战略级资产标的”。

一、双核区位：高新区+东部新城，承接产城融合红利

吉方大厦的“核心价值”，始于不可复制的区位占位。项目落子高新区与东部新城“黄金交叉点”，北接高新区核心产业带，南邻东部新城金融商务区，既享受高新区“国家级科创策源地”的政策红利，又承接东部新城“金融资本密集区”的资源外溢。

产城联动：金融与科创的双向赋能

• 科创资源：周边聚集华为宁波研究所、阿里云创新中心、中科院材料所等2000余家科技企业，形成“研发-孵化-产业化”完整链条；
• 金融资本：15分钟车程覆盖东部新城金融服务中心、宁波股权交易中心等，为企业提供融资对接、上市辅导等全周期服务；
• 政策支持：享受高新区“科技创新20条”“人才安居工程”等专项政策，企业入驻可享税收减免、研发补贴等福利。

对于科技型企业而言，吉方大厦的“双核区位”，既是“靠近生产要素”的效率选择，更是“链接资本与市场”的战略布局。

二、稀缺产品：宁波唯一露台式大平层写字楼，整层整栋可售

吉方大厦的“稀缺性”，定义了宁波写字楼市场的“差异化标杆”。项目以“空中集落”生态办公理念，打造宁波唯一在售的露台式大平层写字楼，填补了市场“生态化、个性化”办公空间的空白。

产品设计：露台花园+灵活空间，重新定义办公场景

• 单层面积：整层约1340-1447㎡（2-23层可售），满足企业总部、区域分公司等多元规模需求；
• 露台配置：每4层设360°露天花园（3楼、20-23楼已售），办公区与自然景观无缝衔接，员工可在露台休憩、交流，企业可举办户外沙龙、产品展示；
• 空间灵活：层高4.2米，无承重墙设计，支持企业自主分割功能区（如研发实验室、接待区、员工休闲区），适配“研发+办公+展示”复合需求。

商铺资源：仅剩4套餐饮铺，稀缺性持续凸显

项目1楼规划11套商铺（已售7套），仅余4套餐饮铺待售。依托写字楼入驻企业及周边社区消费需求，商铺主打“商务简餐”“轻餐饮”等业态，投资价值与经营潜力兼备。

三、5A级标准：智能化+无承重墙，适配企业全周期成长

作为国投开发的高端写字楼，吉方大厦以5A级标准配置，从硬件到服务，为企业提供“拎包入驻”的品质保障。

智能化系统：科技赋能高效办公

项目配备全场景智能化管理系统：

• 楼宇自控：空调、照明、电梯联动控制，能耗降低20%；
• 安防系统：人脸识别、智能监控、电子巡更，保障企业数据与人员安全；
• 通讯网络：5G全覆盖+双回路供电，满足科技企业高频数据处理需求。

无承重墙设计：空间随需而变

区别于传统写字楼的“固定隔断”，吉方大厦采用无承重墙设计，企业可根据业务发展灵活调整空间布局——从初创团队的开放式办公，到成熟企业的部门分区，均可快速实现，避免“二次装修”成本。

四、交通与配套：15分钟全场景生活圈，企业运营无压力

吉方大厦的“便利性”，体现在“交通+配套”的双重支撑。

交通网络：地铁+主干道，高效链接全城

• 轨交：北邻地铁6号线聚贤路站（在建），15分钟直达东部新城核心商圈，30分钟覆盖栎社国际机场；
• 自驾：紧邻江南公路、剑兰路等城市主干道，10分钟可达宁波软件园，15分钟抵达北仑港。

配套成熟：15分钟满足全场景需求

3公里内覆盖：

• 医疗：宁波第一医院高新分院（三甲）、明州医院；
• 商业：港隆广场、研发园商业中心；
• 酒店：宁波香格里拉大酒店、南苑环球酒店；
• 教育：宁波诺丁汉大学附属学校、高新区实验学校。

企业员工“上班通勤便利、生活需求就近”，企业接待“高端商务场景齐全”，吉方大厦的配套能级，为运营效率提供了坚实保障。

五、销售动态：整层整栋在售，双核资产最后机遇

目前，吉方大厦仅余22套整层/整栋房源在售，均价8800-9800元/㎡，总价1300万至3亿，涵盖2-23层及整栋选择。作为高新区与东部新城双核交汇的“产城融合标杆”，项目预计2025年5月30日毛坯交付，由国投开发保障品质与进度。

对于寻求“生态办公+产业协同+资产增值”的企业而言，这或许是入驻双核核心区的“最后窗口期”。

总结：双核交汇的露台写字楼，企业成长的战略资产

吉方大厦的价值，藏在“高新区+东部新城”的区位红利里，落在“露台式大平层”的稀缺设计中，更显于“5A级标准”的品质保障上。从1340㎡的灵活空间到每4层的露台花园，从地铁6号线的便捷通勤到2000余家科技企业的产业集聚，它不仅是一座写字楼，更是宁波科技企业“链接双核资源、实现跨越发展”的战略资产。

双核交汇，露台办公，吉方大厦诚邀企业入席，共启产城融合新篇。

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