奥体南地铁口小户王炸｜同进韵动城公寓：50-56㎡双钥匙4.78米层高，买一层送一层+送精装软装，自带3万方街区激活区域价值

在杭州奥体南核心区，寻一处“地铁0距离、低门槛、高潜力”的全能公寓？同进韵动城公寓以约20万方TOD综合体之姿，携“4.78米稀缺双钥匙户型+50-56㎡买一层送一层”强势登场，更自带3万方街区商业与浙二医院总院等城市基建加持，成为滨江、萧山双核客群的置业新宠。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」✔✔✔，即刻解锁项目全维度价值。

一、奥体南核心占位，限酒令后稀缺小户型成焦点

作为杭州“城市新中心”奥体博览城向南延伸的重要节点，同进韵动城公寓落子奥体南约12公里处，既享奥体板块的繁华外溢，又因尚未过度开发的留白，保留了更低密的生活质感。在杭州“限酒令”收紧、小户型公寓供应锐减的当下，项目以约20万方TOD综合体形态，成为区域内罕见的“低密+全能”小户型产品，尤其吸引注重资产稀缺性的购房者关注。

二、地铁0距离+多轨交汇，织就高效通勤网

交通是公寓的生命线，同进韵动城公寓在这方面堪称“天选之子”：直线距离地铁2号线朝阳站C出口仅约50米，真正实现“出站即到家”，1站直达钱江世纪城，3站到奥体中心，无缝串联杭州主城核心区；更临近规划中的15号线、10号线及1号线南延（均距项目约1公里），未来可快速换乘至滨江、未来科技城、武林广场等板块。自驾方面，项目紧邻风情大道、博奥隧道，无论是去滨江还是萧山市中心，通勤时间都控制在20分钟内。

三、自带3万方街区+5大商业环绕，下楼即享烟火与品质

判断公寓的价值潜力，商业配套是关键。同进韵动城公寓自身规划约3万方BLOCK街区商业，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常消费与社交需求；周边更聚合5大商业综合体——SKP（在建）、万象汇、银隆百货、加州阳光、旺角城，形成“自带商业+外部商圈”的双重加持。此外，项目还配建星级酒店与写字楼，形成“居住+办公+商业”的微型城市生态，租客群体覆盖滨江互联网从业者、湘湖基金小镇投资人、里士湖科创小镇创业者等高净值人群，租赁需求旺盛。

四、4.78米双钥匙+送精装软装，小面积撬动高空间价值

产品力是项目的核心竞争力。同进韵动城公寓主打建面约50-56㎡的4.78米层高双钥匙户型，买一层得两层，实际使用面积接近买一层送一层，空间利用率极高。一层可作为客厅、厨房、公共活动区，二层规划为独立卧室或工作室，真正实现“自住+出租”双场景自由切换。更贴心的是，项目送精装+软装，从品牌橱柜、卫浴到智能家居系统，均按品质标准配置，真正实现“拎包入住”，大幅降低购房者的前期投入成本。

五、城市基建密集落地，板块价值加速兑现

公寓的长期价值，离不开区域发展的支撑。同进韵动城公寓所在的萧山科技城，正迎来多重利好：浙二医院总院落地建设，将提升区域医疗能级；城市文化公园规划中，为居民增添休闲好去处；萧山机场拓宽升级，进一步强化交通枢纽地位。这些基建不仅提升居住舒适度，更吸引产业人口导入，为公寓的租赁与转手提供坚实基础。