最近我朋友买了套房，位置挺好，顶楼带大露台，看着真洋气，每次我去串门，总觉得风景特别开阔，阳光透进来，感觉心情都亮堂了，刚搬进去那会儿，朋友天天晒露台照片，晚上还跟家人烧烤，甚至还在露台种了点花草，大家都说羡慕，怎么看都像理想生活，可是没过多久，问题就冒头了。

其实我早就听说，顶楼有点悬，总有人说住顶楼就是享福和受罪交织，朋友也开始吐槽，夏天一到，屋里热得像蒸笼，露台上站一会儿都能烫脚，空调得24小时开着，电费吓死人，冬天又怕漏水，刮风下雨的时候，楼上咚咚作响，家里人睡觉都不安稳，渐渐地，这个露台也很少用了。

1 顶楼的热和冷

夏天的时候，顶楼真的热得离谱，太阳直射，屋顶就像个大烤箱，开窗也没用，风都是热的，哪怕晚上也不凉快，隔壁邻居说，家里有老人小孩，白天只能去商场躲着，空调不敢关，晚上还得开着，电费每月一看就头大，可是不开就更难受，有时候我去串门，进门一股热浪扑面，感觉根本没法待。

到了冬天，另一个问题来了，屋顶保温差，冷空气直接钻进来，屋里比楼下还冷，有时候外面还没下雪，室内已经开始滴水，露台那边冻得更厉害，朋友说，冬天根本不敢在露台多呆一会儿，暖气费又得花一大笔，家里人都觉得，这房子住着其实挺累。

2 漏水和维修

很多人都觉得，顶楼带露台就怕漏水，朋友刚搬进来那会儿，没太在意这个问题，直到有一次下大雨，天花板就开始渗水，墙角全是水印，找物业修，物业也只是简单补一补，根本治标不治本，到了下雨天，大家都得提心吊胆，连睡觉都不安稳，邻居还说过，楼上防水做得不好，漏水就得反复修，而且有时候还得自己掏钱，真的是让人头疼。

我觉得，这种事真的是没完没了，露台上只要有点裂缝，下雨就渗水，墙面发霉，家具也跟着遭殃，朋友有时候都怀疑，是不是自己买房太冲动了，明明当初觉得露台很好玩，住进来才发现，维护成本太高，物业也不太管，真的让人很崩溃。

3 卖房难题

说到顶楼，最让人无奈的就是卖房，朋友最近想换个房子，结果一挂出去，带看的人不少，可是听说是顶楼，直接摇头，有人问过露台好不好用，朋友也只能实话实说，买房的人大多犹豫，怕热怕漏水，觉得用处也没那么大，反正看完就走，没人愿意接手。

有时候价格都降了，还是没人下定决心，朋友跟我说，现在才知道，顶楼房子虽然便宜，可是想脱手太难了，大家都怕麻烦，就算装修得很漂亮，最后还是卡在这个顶楼，房价总是比楼下的低，卖个房都能拖好几个月，真的是愁死个人。

4 露台的鸡肋感

其实很多人买顶楼，就是冲着露台去的，一开始都觉得能晒太阳，能种花，甚至还能聚会，可是真的住进来才发现，能用的时间特别少，夏天太热，根本呆不住，冬天又太冷，刮风下雨还要担心东西被吹坏，花草也很难活，朋友家里露台最后都变成堆杂物的地方，挺可惜的。

有时候大家聚会，露台也只能用一会儿，马上就热得受不了，或者风一大，饭菜全凉了，家里小孩也很少去玩，反倒觉得露台是鸡肋，不用又觉得浪费，用了又觉得麻烦，亲戚朋友来串门，也只是看看就回屋了，谁都不愿意在露台久待。

5 噪音和安全

住顶楼还有个问题，就是噪音，露台上风大，晚上有时候会有奇怪的声音，朋友家里小孩经常被吵醒，家里人也觉得不太安全，怕有人爬上楼顶，门窗都得加装锁，晚上睡觉还得多留点心，邻居也有过被小偷光顾的经历，大家都变得很警惕。

朋友说，有时候觉得顶楼视野好，其实换来的就是各种担心，住得不安心，再好的景色也没法享受，家里人都觉得累，尤其是老人，每天上上下下，电梯坏了就更麻烦，真的是让人头大。

6 物业和邻里矛盾

顶楼的问题还不止这些，遇到物业不负责，修个漏水能拖好几个月，邻里之间也容易起矛盾，楼下的人怕漏水，天天打电话投诉，顶楼的业主就得自己修，修好了下次还得修，大家都觉得烦，物业推来推去，最后也没人管，朋友说，这房子住着真的是心累。

有时候邻居之间还会因为露台用法吵架，比如有人在露台烧烤，烟味飘到楼下，楼下就不干了，或者有人种花，水顺着漏下来，邻居又投诉，大家都觉得，顶楼带露台听着好，其实烦恼一大堆，真的不是一般人能承受。

7 心态的变化

搬进顶楼带露台的房子，刚开始会觉得特别新鲜，觉得自己买对了，空间大，景色好，可是时间一长，问题慢慢显现，心态也跟着变了，朋友现在经常说，要是当初没买顶楼就好了，虽然便宜点，但是真的住着累，家里人也不太开心。

有时候朋友说，羡慕楼下那些邻居，虽然没有露台，也不用天天担心漏水，不用受热受冷，生活其实简单点更舒服，顶楼的房子，最后变成一种无奈，想卖又卖不掉，留下来又觉得麻烦，真的是让人头疼。