灌南合成生物产业园（西区）项目一期监理

招标公告

标段编号：E3207011837000211001002JS320724

一、招标条件

本招标项目灌南合成生物产业园（西区）项目(项目名称)已由灌南县数据局以灌南数据备〔2025〕986号批准建设，项目业主为灌南县合成生物产业发展有限公司， 建设资金自筹，已落实 （资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目灌南合成生物产业园（西区）项目一期监理（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

标段名称：灌南合成生物产业园（西区）项目一期监理。

1、建设地点：江苏省连云港市灌南县经济开发区。

2、工程规模：新建厂房A、厂房B、辅助车间，建筑面积合计约 13434平方米，含桩基、土建、给排水、电气、消防、暖通等。

3、招标范围：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。

4、监理服务期：240日历天（具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期（24个月）阶段监理服务，同时配合至审计结束。本工程监理结算费用不以工期延长等因素而额外增加费用）；

5、监理最高投标限价：最高投标限价34万元，超过最高限价的投标报价将否决其投标。

6、标段划分：一个标段

7、其它：质量标准：合格

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上或者工程监理综合资质（有效的）；

5、本次招标不接受联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（有效的）；

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不作要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35 号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员不作要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35 号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监。

10、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理；

（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函〔2017〕12号执行、连建发〔2025〕182号文；

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）；

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A.为招标人的附属机构（单位）；

B.为本标段提供招标代理服务的；

C.与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D.与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E.与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F.法律法规规定的其它情形。

（5）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，提供2025年7月至今任意一个月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如为退休人员须提供退休证明及聘用合同。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23 号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

11、符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据相关文件要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库和投标文件，及时上传更新相关原件扫描件资料。

四、评标办法：合理低价法

评分采用百分制（满分100分），评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。评标价等于评标基准价的得满分，评标价每高于评标基准价1%，扣0.3分；评标价每低于评标基准价1%，扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。监理费评标价以元计，评标价取费小数点保留2位，第三位四舍五入。

本项目评标基准价的计算方法：本项目开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播中随机抽取确定方法三或方法四中的一种。需抽取的所有值与系数，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由招标人代表通过不见面交易系统视频直播中随机抽取。K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%、99%、100%。

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在投标文件开启前，由招标人代表通过不见面交易系统视频直播中随机抽取。

说明：

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

除确认评委评审和存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2026年1月27日至2026年2月3日

5.2获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

5.3潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2026年2月9日15时00分(北京时间）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

注：本工程采用不见面开标交易模式。

7、资格审查方式

本工程采用资格后审，评标委员会将依据投标人系统中上传的内容为准

（1）有效的营业执照；

（2）有效的资质证书；

（3）有效的拟报项目总监证书；

（4）拟报项目总监理工程师（2025年7月至今任意一个月）由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如为退休人员须提供退休证明及聘用合同；

（5）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；

（6）省外企业核验材料；

（7）投标人承诺书；

注：本工程采用资格后审，资料原件扫描上传至诚信库或投标文件中，证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。招标人因招标工作需要核查原件的，潜在投标人不能提供原件或提供的原件涉嫌弄虚作假的，视为弄虚作假，资格审查视为不合格，并将有关情况上报相关部门。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9.联系方式

招 标 人：灌南县合成生物产业发展有限公司

联 系 人：周工

电 话：13151587122

招标代理机构：中企华建友工程管理有限公司

地 址：连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦14楼东厅

联 系 人：解工

电 话：0518-85837858

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。