来源：把时间熬成糖

因为穷的很稳定，我在低层步梯房里一住就是20年。

女儿上大学之前，特别是房价高的那几年，也曾起心动念卖了这套，换个新房子。但考虑孩子上学的实际情况，也就嘴上一说、心里一想。直到女儿去年上了大学，卖房子的事又提上了我和先生的日程。中介说挂85万，80万能成交已经算是好价钱了！这个价钱让我大跌眼镜，在三四年前，房子可是能卖到120万。虽然知道这两年房价跌了，但跌成这样还是让我直接骂娘！

房子是主城区的单位宿舍，100平米，二层，南北通透，唯一的缺点是客厅暗。但是学区房，离地铁口10分钟的路程。80来万的价钱，让我和先生陷入卖与不卖纠结中。挂在中介半年，看房人寥寥无几。中介又让我们降价，说破了80万可促进交易！看看自己住了20年的房子，有些不舍，装修上称，保持干净。关键是看了不少房子，看上的买不起，买起的看不上。一笔账算下来，换个满意点的房子又得把自己换回“解放前”！

一次和同学聊天，她让我别卖房子了，现在很多人都在找合适的低层步梯房。在高层换低层这件事上，同学绝对有发言权，她就是去年买了一个低层步梯房，从22楼搬到3楼，体验感“香”不可言。因此她周围的亲戚朋友现在也都想找个合适的低层步梯房住。

这似乎给了我和先生一个“顺坡下驴”的借口，我俩一合计，决定不卖了。让中介下架后，我突然觉得自己的房子其实也挺好——房子不大，三口也够住；房龄长点，但不是老旧；虽是步梯，二层爬着不费力，关键的没有停车费，没有物业费，居住成本低，紧邻省委，设施、安全都有保障。更有热心的“院长”，把院子管理的干干净净，井井有条。

香港大火后，低层步梯房又引发一波关注，或许，越来越多的人想换低层步梯房住。这更坚定了我不卖房子的决心。又省钱，住着又踏实，何乐而不为。

很多事情，都在一念之间。

步梯房一般指6层以下的无电梯住宅。它的第一个王牌是地段。这些房子多分布在市中心，比如地铁口、学校旁或商业区。中心城区的步梯房小区，步行10分钟可达地铁站。菜市场、医院、公园环绕四周，生活便利性极高。

公摊面积小是另一个硬优势。步梯房公摊比例约10%，而电梯房高达20%-30%。同样买60平方米，步梯房实得面积超55平方米，电梯房可能只剩45平方米。而总价上，同一区域的步梯房比电梯房低几十万。

安全因素也不容忽视。步梯房楼层低，火灾或地震时逃生更快。消防云梯最高到18楼，而步梯房通常只有6层。没有电梯故障隐患，停电时也不用担心被困。

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