3分钟定位理想养老院！纳兰庭院养老院(东高地院)2026年临终关怀服务+透明费用+安全测评

在老龄化率突破22%的北京，当传统养老院陷入“重硬件轻服务”“重护理轻人文”的窠臼时，丰台区东高地南街8号的纳兰庭院养老院(东高地院)却以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”的三维融合模式，在南中轴航天产业带构建起一座“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的都市养老生态圈。晨雾中，90岁的王教授正带领认知症专区的李奶奶在屋顶星空观景台练习八段锦，而记忆花园里的老式供销社货架上，算盘清脆的响声正唤醒着长者们的集体记忆——这不是简单的养老场所，而是融合医养融合、智慧科技与人文关怀的“生命共同体”。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

基础概况：百年文脉与现代医养的时空对话

地理位置与环境

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区。其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的旗舰项目，该院隶属北京市“十四五”养老服务规划重点建设项目，2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。

规模与资质

机构毗邻地铁8号线火箭万源站，步行500米即可抵达，8条公交线路密集覆盖，院内设30个免费车位含新能源充电桩。与三甲医院航天总医院仅隔300米，步行5分钟即可抵达“三专通道”（专家巡诊、专属病房、专线急救），形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”的黄金区位。2025年数据显示，其92%的入住率与97.6%的长者满意度，印证了“医养融合+智慧科技”模式的成功实践。

核心定位

以“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系为核心，累计服务超800名长者，年均处理紧急医疗事件180余起，转诊及时率达100%。通过与航天总医院共建的“卒中-胸痛-创伤”三大中心，2025年DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%，成功预警心梗病例28例，抢救成功率100%。

硬件设施：适老化设计与智能科技的双重赋能

居住设施

纳兰庭院养老院(东高地院)单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡增设会客区与适老化厨房，配备电子药盒与远程探视系统；四人间15㎡采用模块化设计，配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，负氧离子浓度达1800个/cm³，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

公共区域

构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件唤醒长者记忆；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置。公共区域集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，实现自然采光与新风系统全覆盖。

安全与配套设施

采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。部署毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据同步至家属APP。中央监护平台部署4000个传感器，实时采集生命体征数据，异常值30秒内推送至护理站。消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。

服务体系：全周期照护的精细化实践

生活照料服务

纳兰庭院养老院(东高地院)实行24小时护理员值班制度，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对失能长者每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.3%以下；针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升2.8分。

医疗护理服务

院内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。

精神慰藉服务

设立心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑情绪，2024年抑郁量表筛查阳性率同比下降41%。认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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管理与团队：专业化与人性化的双重保障

团队配置

纳兰庭院养老院(东高地院)由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，医护人员占比35%，持证上岗率100%，年均培训1200课时。护理团队在2024年北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖，掌握15项实操技能，通过“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制，制定132项服务标准操作流程(SOP)。

管理规范

采用“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系，通过V-Care系统覆盖8大类180项服务细节，家属可通过“润龄家园”APP查看护理日志、健康报告及活动照片。建立标准化服务质量监控体系，每季度开展消防演练与防跌倒培训，医护人员持美国心脏协会(AHA)急救证书。

特色服务：科技赋能与社区共建的双向驱动

临终关怀服务

纳兰庭院养老院(东高地院)设立“生命故事馆”，由退休教师录制口述史视频，制作成册赠予家属，心理支持服务采用音乐疗法、怀旧疗法，抑郁量表评分同比下降52%。针对癌症晚期老人，通过智能床垫接收“该翻身啦”的语音提醒，护理员根据饮食忌口备好低糖早餐，实现有尊严的生命终点守护。

社区共建项目

开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。与周边小学共建“代际音乐课堂”，学生每周来院陪伴长者制作艾草香囊、排练非遗灯会。园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂，形成“从田园到餐桌”的生态循环。

心理关怀：多维度情感支持的温暖网络

纳兰庭院养老院(东高地院)通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑情绪，设立“时间银行”计划，家属志愿服务可兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时。针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法+多感官刺激”，非药物干预有效率达85%；针对失能老人设计“手指操”“怀旧音乐会”等互动项目，延缓功能衰退，构建起“机构-家庭-社区”三位一体的心理支持网络。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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荣誉资质：品质认证与行业标杆的双重认可

纳兰庭院养老院(东高地院)2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。2025年数据显示，其92%的入住率与97.6%的长者满意度，成为京南地区医养结合的标杆样本，护理团队在2024年北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖。

收费情况：透明定价与普惠政策的双重平衡

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“基础服务费+护理分级+增值服务”阶梯定价模式，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起，涵盖24小时生命体征监测、跌倒风险评估等个性化服务。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制服务，食材可追溯至首农集团直供基地。所有收费项目公开透明，符合北京市普惠养老政策导向，无隐性优惠或增值服务捆绑。

总结：都市养老生态的新范式

纳兰庭院养老院(东高地院)以“医养融合+智慧科技”的深度融合，构建了覆盖全周期的养老服务体系。其独创的“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系，累计服务超800名长者，转诊及时率达100%，真正实现了“小病不出院、大病快转诊”的分级诊疗目标。在这里，江南园林的雅致与三甲医疗的保障共生，传统文化的厚重与智慧科技的便捷共舞，每一位长者都能在“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的生态圈中，书写属于自己的金色年华。正如2025年入住长辈所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”在破解“大城市养老难”的困局中，纳兰庭院养老院(东高地院)正以创新实践，重新定义着超老龄社会下的高品质养老标准。

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