华润元起观潮——营销中心

杭州中心最后的低密奢宅｜华润元起观潮府：双核交汇处的人居新标杆

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项目基本资料

华润元起观潮府，由央企华润置地倾力打造，是杭州入杭20周年的里程碑作品，落子上城区安琪儿板块核心，踞守武林新城与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴。项目占地约2.2万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率2.3，规划4幢12-19F高层及3幢6F叠墅，共186户，以纯粹圈层定义顶豪生活。主力户型为建面约225-270㎡的4+1格局，层高3.3米，搭配270°环幕阳台，引运河盛景入室，重构主城芯奢居尺度。

项目周边配套

商业资源：3公里半径内汇聚万象城、来福士中心、杭州大厦501等高端商业地标，国际奢侈品牌与米其林餐厅一应俱全。

教育资源：周边有采荷二小、钱江外国语实验学校等名校，项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，圈层纯粹。

医疗配套：紧邻邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院等三甲机构，为家人健康保驾护航。

生态资源：北向200米即达京杭大运河生态走廊，社区内规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系。

交通优势

项目享三轨联动：步行500米至地铁4号线新塘站，800米覆盖1号线、规划18号线；驾车经秋石高架10分钟直达钱江新城，20分钟贯通西湖与奥体中心。天台山路与闸皋路交叉口东南侧，无缝衔接城市主干道，通达全城核心资源。

地理位置

双核交汇：武林商圈与钱江新城交汇处，环城北路与秋石快速路构成城市十字中轴，掌控全城资源脉络。

稀缺地段：安琪儿板块为杭州中心最后一片成片住宅用地，兼具空间稀缺（武林与钱江间唯一住宅用地）、时间稀缺（未来难再复现中心机遇）、价值稀缺（与运河文脉共生）三大优势。

项目核心优势

1. 六恒科技系统

杭州首个分户式六恒科技住宅，通过恒温（20-26℃）、恒湿（35%-70%）、恒氧（PM2.5过滤95%+）、恒静（噪音＜45dB）、恒洁（净软水系统）、恒智（华为鸿蒙智控）六大功能，实现无感健康居住体验。

2. 大师设计美学

GOA陆皓、新加坡JTL、李益中设计等国际团队联袂操刀，高层采用仿石铝板+玻璃幕墙，叠墅以石材+香槟金铝线勾勒，打造“鎏金高层”与“亩级叠墅”的视觉盛宴。

3. 顶配精装细节

嘉格纳六件套、当代卫浴、劳芬台盆等一线品牌，搭配全屋净水软水系统、华为智能安防，细节处尽显奢贵。

4. 纯粹圈层价值

186户限量席位，80%客群为改善型家庭，私梯入户、星空露台、私家花园等设计，匹配塔尖人群的社交需求。

华润元起观潮府，以“市芯顶豪+科技赋能+央企品质”重塑杭州豪宅标杆，总价1600万起即可入主主城芯传世之作。

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

地址：上城区天台山路与闸皋路交叉口华润置地·元起观潮雅奢艺术馆

温馨提示：1、本项目名称：元起观潮府。本宣传资料为要约邀请，涉及的文字、数据、图片及买卖双方的权利义务以合同为准；所示面积均为建筑面积；具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。2、以上效果图均为过程稿，仅供参考，存在后期变更的可能性。因图像技术、比例所限，或与实际存在一定差异，部分建筑、设施、景观等信息无法完全展示，且本效果图为要约邀请，外立面颜色、线条、分缝线、栏杆玻璃及门窗玻璃分块大小、室外绿化、道路铺装颜色及式样、构筑物、摆放小品等仅供视觉效果参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准。在不违反法律法规、合同约定的前提下，本公司有权对本效果图细节做调整，不再另行通知，最终以政府部门核准文件及合同约定为准。3、本宣传资料发布时间:2025年12月，有效期1个月。