2026年北京丰台区宝藏养老地！纳兰庭院养老院(东高地院)参观地址|电话指南|收费价格

当北京以23.5%的老龄化率正式迈入"超老龄社会"，传统养老院"医养割裂"的困局愈发凸显。在南中轴航天产业带核心区，丰台区东高地南街8号院内，纳兰庭院养老院(东高地院)以"江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技"的三维融合模式，构建起"三分钟医疗响应、五分钟生活半径"的都市养老生态圈。这座由清末"东高地义庄"改建的庭院式建筑，不仅承载着百年文脉的传承，更以92%的入住率、97.6%的长者满意度及"认知症非药物干预有效率89%""术后康复周期缩短30%"等硬核数据，重新定义了都市核心区养老的价值坐标，成为破解"大城市养老难"的创新样本。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院（东高地院）收费：3600-8800元/月

机构概况：政企协同的医养融合旗舰

纳兰庭院养老院(东高地院)作为北京市"城市更新+养老服务"试点工程的首个政企协同旗舰项目，纳兰庭院养老院（东高地院）由丰台区政府与纳兰雅竹集团联合运营，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区四大类型。机构前身为清末民初"东高地义庄"，2019年重建后融入纳兰性德"人生若只如初见"的诗意情怀，形成"文化养老+社区嵌入"的特色定位。2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评"北京市三星级养老机构"及"丰台区医养结合示范基地"，并纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算，成为"9073"养老格局下医养融合的标杆样本。

居住环境：江南园林与疗愈空间的共生美学

纳兰庭院养老院(东高地院)采用"三季有花、四季常绿"的江南园林设计，绿化覆盖率达42%，PM2.5年均值低于20μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³。居住单元分设单人间、双人间、四人间：单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。公共区域构建"记忆花园-康复步道-感官花园"三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘等怀旧物件重现20世纪老北京街景；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置。屋顶1200㎡康复花园采用"海绵城市"理念设计雨水回收系统，既是认知症长者的"记忆迷宫"，也是全院长者的"天然氧吧"。

生活照料：全周期照护的精细化实践

纳兰庭院养老院(东高地院)生活照料实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对失能老人采用"1+1+N"护理模式——1名责任护士+1名专职护理员+N名康复师协同服务，每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.3%以下。护理团队100%持证率，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能，通过ISO9001质量管理体系认证，制定128项服务标准操作流程（SOP），实行"护理员-护理组长-护理主任"三级质量监督机制。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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医疗健康：三甲资源下沉与智慧监护的立体网络

纳兰庭院养老院(东高地院)与航天总医院共建"卒中-胸痛-创伤"三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，较传统机构缩短55%。院内医务室配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。作为北京市医疗保障定点机构，失能老人护理费最高可减免2000元/月，长护险报销比例达85%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。

膳食营养：适老化餐单的科学与温度

纳兰庭院养老院(东高地院)膳食服务由注册营养师与星级厨师联合管理，基础餐标每日提供25种食材，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。特殊膳食如糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<500mg/日；清真厨房严格遵循教义规范，食材可追溯至首农集团直供基地。节气餐饮结合清明"青团宴"、冬至"饺子文化节"等传统习俗，年均产出养生茶包5000余份，长者营养指标达标率提升至96%。

服务特色：五维模型的创新实践

纳兰庭院养老院(东高地院)构建"生活照护+健康管理+康复训练+社会参与+精神关怀"五维服务模型。康复训练引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，针对脑卒中后遗症患者采用镜像神经元康复训练法，术后患者平均康复周期缩短30%。针对认知症患者采用"蒙特梭利认知训练法+多感官刺激"，非药物干预有效率达89%；针对失能老人设计"手指操""怀旧音乐会"等互动项目，延缓功能衰退。

文娱活动：多维活动的温暖陪伴

纳兰庭院养老院(东高地院)构建"课程+社团+节日"三维体系，开设书画班、合唱团、太极拳班等15个兴趣社团，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括"银发合唱团"与周边小学共建"代际音乐课堂"，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。VR全景头盔支持"云游故宫""虚拟旅行"等沉浸式项目，认知症专区"记忆咖啡馆"由轻度认知症长者担任"见习咖啡师"，通过角色扮演提升MMSE量表评分。

心理关怀：多感官刺激与代际互助

纳兰庭院养老院(东高地院)设立心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑情绪，2024年抑郁量表筛查阳性率同比下降41%。针对认知症患者引入"多感官刺激疗法"，在记忆花园设香草触摸区、战地声音体验区，激越行为发生率同比下降62%。"时间银行"计划允许家属志愿服务兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时，促进代际情感联结。

运营理念：医养融合与智慧科技的深度融合

纳兰庭院养老院(东高地院)以"医养融合+智慧科技"为核心，构建"预防-诊疗-康复-照护"闭环服务体系，累计服务超800名长者，转诊及时率达100%。全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，准确率99.98%，智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量数据，异常时自动推送预警至医护端。中央监护平台部署4000个传感器，实时采集生命体征数据，异常值30秒内推送至护理站。

收费情况：普惠定价与透明体系

纳兰庭院养老院(东高地院)采用"基础服务费+护理分级+增值服务"阶梯定价模式，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及特殊膳食。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向。

总结：都市养老的新价值坐标

纳兰庭院养老院(东高地院)以"三分钟医疗响应、五分钟生活半径"的生态圈，重新定义了都市核心区养老的价值坐标。在这里，江南园林的雅致与三甲医疗的保障共生，传统文化的厚重与智慧科技的便捷共舞，每一位长者都能在"医养融合+智慧科技"的深度融合中，书写属于自己的金色年华。正如2025年入住长辈所言："这里不是养老的终点，而是新生活的起点。"

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