12月31日，广州市黄埔区南湾城中村改造项目复建三地块正式动工建设，现场来了上百位村民，高歌庆祝。

南湾城中村改造项目是黄埔高位推动的重点民生工程，也是穗东街道全力落实关键的民生任务。

本次项目的开工，不仅代表村民期盼已久的城中村改造进入实质落地阶段，更是黄埔推进城市更新工作中的又一重要成果，为项目后续建设与社区焕新注入了信心与动力。

这标志着这座拥有600余年历史的岭南水乡，在“保护与发展并重”的理念指引下，正式迈入从古村落向“岭南特色水乡”与“海丝文化文旅节点”蝶变的实质性阶段，再为黄埔区城市更新年终答卷献礼。

规划引领，在历史根脉上绘就现代蓝图

南湾村底蕴深厚，坐拥麦氏宗祠、文昌宝塔、护龙古庙等珍贵历史遗存，是黄埔区海丝城板块的文化明珠。

南湾城中村改造项目在改造中坚持“保护与发展并重”原则，确立了“岭南水乡特色宜居社区”与“海丝民俗文化旅游节点”的双重定位。

项目致力于在提升居住品质、完善城市功能的同时，全力保护与活化历史肌理，推动传统文化与现代生活有机融合，让古村在新时代焕发持久魅力。

复建三地块率先启动，安置建设全面铺开

本次动工的复建三地块是整体规划落地的关键一环。地块占地约4.58万平方米，计容总建筑面积约23.4万平方米，规划建设安置房1919套，并涵盖商业、公建配套等功能。

设计环节深度融入绿色宜居理念，严格执行高标准装配式建造要求，全力打造高品质居住空间。随着复建三地块动工，村民回迁安置工作进入提速增效的关键阶段。

多维协同，打造综合效益共赢典范

作为一项系统工程，南湾城中村改造项目旨在实现社会、经济、环境、文化的综合效益最大化，打造多方共赢的城市更新典范。

该项目规划释放约36公顷用地，用于道路、绿地及公共服务设施建设，规划配建约15万平方米的优质公共服务配套，包括学校、医疗、养老等设施，全面升级片区承载能力与生活品质。

项目通过提升物业价值、壮大集体经济、导入现代产业，项目将显著促进区域高质量发展，实现政府、集体、村民与企业多方共赢。

该项目将核心打造“南湾水乡（文旅小镇）”，通过修缮历史建筑，活化秋枫古堤、扶胥古运河等传统空间，引入非遗展示与文创产业，让文化遗产“活”在当下，塑造可持续的岭南水乡人文样本。

主体担当，以责任与专业刷新更新速度

城中村改造项目，是城市蝶变升级的关键引擎，更是锚定民生福祉，驱动经济跃升的战略实践。

随着复建三地块的动工，一个“望得见历史、留得住记忆、享得到未来”的新南湾正从蓝图走向现实。

目前，穗东街道正加快推进城中村改造步伐，辖内3个转制社区均纳入城市更新计划。其中，庙头项目沿用旧村改造模式，南湾、黄埔东路北片城中村改造项目纳入“依法征收、净地出让”新模式改造。南湾城中村改造项目面积71.17公顷，换签率已达95%。

南方+记者 刘珊