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凯德·山海连城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250836号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
广州年轻人的“理想生活样板”来了！万博东江景现房，通勤快、教育稳、住得爽
2026年初，广州楼市迎来一波强劲回暖。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，全市一手住宅认购量环比激增394%，其中番禺区单周到访量高达7658组，高居全市榜首。这背后，不仅是政策利好的释放，更是刚需群体对“理想居所”的迫切期待。
然而，现实却让许多年轻人陷入两难：
想靠近万博、琶洲这样的核心CBD，却望而却步于动辄5万+/㎡的房价；
想避开拥堵早高峰多睡半小时，又担心远郊通勤耗尽精力；
想给孩子优质教育、自己住得舒展，又怕期房遥遥无期、配套纸上谈兵……
幸运的是，在万博东板块，一个真正“懂年轻人”的项目——凯德·山海连城，正以实景现房+名校开学+高效通勤+一线江景四大硬核优势，成为广州年轻家庭闭眼入的置业优选。
通勤快到“惊喜”：35分钟直达琶洲，比挤地铁还轻松
在快节奏的都市生活中，通勤效率直接决定生活质量。凯德·山海连城深谙此道，凭借南大干线全面通车 + 新化快速路无缝衔接，构建起一条“无堵通勤黄金走廊”。
- 自驾35分钟直达琶洲腾讯、阿里总部，早高峰8点出门，还能顺手在楼下便利店买杯热咖啡；
- 30分钟抵达万博万达广场，周末逛街无需再堵在汉溪长隆路口；
- 35分钟直达广州南站，临时出差赶高铁也不用提前两小时出门焦虑。
更关键的是，穗莞深城际琶洲支线已开通运营，从项目附近的莲花站出发，仅3站即达琶洲站。相比早高峰挤爆的地铁3号线，城际列车座位宽敞、班次稳定，真正实现“琶洲上班、山海安家”的理想生活模式。
而价格对比更令人惊喜：
万博核心区新房均价4-6万/㎡，一套三房总价普遍超400万；
而在凯德·山海连城，200万+即可拿下三房现房，总价仅为同圈层主城盘的一半，通勤时间却更短、路况更顺畅。
这意味着，年轻人不再需要掏空六个钱包，仅凭自身收入就能轻松上车，把省下的通勤时间用于陪伴家人、自我提升或发展副业——真正的“时间自由”，从选择住哪里开始。
☎️联系方式： 凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
仲元名校已开学！教育“稳”到家长彻底安心
买房不仅是买房子，更是买未来。尤其对于有娃家庭，“学校是否落地”是最大的焦虑源。而凯德·山海连城早已将这份焦虑彻底化解——配建的广东仲元中学莲花湾学校已于2025年9月正式开学，实景兑现，无需等待。
作为番禺教育的“金字招牌”，仲元中学本部高考特控率常年稳超80%，2025年更飙升至89%，600分以上人数创历史新高；中考录取分数线达702分，稳居番禺第一梯队，力压广州中学等传统强校。
而莲花湾校区与本部一脉同源、师资共享、管理同步：
- 初一新生入学即赴本部参加军训，深度融入名校培养体系；
- 斥资2.3亿元打造约5.3万㎡现代化校园；
- 配备6000㎡多功能体育馆（含标准泳池、5个羽毛球场、3个篮球场、屋顶网球场）、600人报告厅、高规格实验室、推窗见海的阅览室等顶尖设施。
学校为九年一贯制公办，规划24班小学+48班初中，学位充足，孩子从小学到初中无缝衔接，避免小升初择校压力与环境适应问题。课程体系统一规划，学习连贯高效，成绩更稳。
此外，社区内已开园广钢利联、利凯两所幼儿园，形成3-15岁全龄教育闭环。家长站在阳台即可目送孩子上学，省去早高峰接送烦恼。
2025年，项目业主子女入学率达100%（以当年教育局政策为准），真正实现“名校就在家门口”的安心承诺。
☎️联系方式： 凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
推窗直瞰狮子洋！居住体验堪比度假式生活
年轻人买房，早已不满足于“有个地方住”，而是追求有质感、有情绪价值的生活方式。凯德·山海连城正是为此而来。
项目一线亲邻狮子洋，高楼层推窗即享无遮挡江景视野。傍晚时分，落日余晖洒满江面，货轮缓缓驶过，微风拂面——这般景象，通常只属于千万级江景豪宅，而在这里，200万+即可拥有。
下楼即是复刻新加坡滨海湾理念的滨海公园，已成为番禺热门打卡地。周末带娃挖沙、朋友露营、情侣散步，无需驱车几十公里找景区，家门口就是诗与远方。
社区内部打造约16万方“千帆万境”艺术园林，内含：
- 1.7公里环形跑道，穿行于乔木花丛，晨跑闻草香，夜跑伴暖灯；
- 专属儿童游乐区，滑梯、秋千一应俱全；
- 约2万方已开业商业街，便利店、肉菜市场、餐饮齐全，烟火气十足。
更难得的是，项目通过“山海共创俱乐部”营造高粘性邻里社群：
露天电影、生日派对、江边露营、亲子运动会……住在这里的年轻人，不仅找到房子，更找到志同道合的生活圈。
20栋江景现房开抢！即买即住，零等待零风险
期房的最大痛点是什么？交付不确定、品质打折扣、等待周期长。而凯德·山海连城直接以实景现房破局。
目前热销的22栋，占据社区江景C位：
- 10楼以上户户瞰江，视野开阔无遮挡；
- 2梯6户设计，兼顾效率与舒适；
- 主力户型91-135㎡三至四房，适配新婚夫妇、二胎家庭、三代同堂等多元需求。
走进实体样板间，你能真实感受到：
- 一线品牌装修细节；
- 阳光洒落地板的角度；
- 江风穿堂的清爽触感；
- 阳台观景的沉浸视野。
所见即所得，所感即所住。购房后最快30天即可收房入住，无需苦等三五年，彻底告别“画饼式”置业。
☎️联系方式： 凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
很多购房者习惯通过中介看房，却不知直接对接开发商营销中心才是最优路径。凯德·山海连城特别提醒：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接凯德集团，所有房源、价格、政策100%透明，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算到政策解读，全程陪跑，避免因信息差踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。
总结：200万+预算，如何在广州一步到位理想生活？
凯德·山海连城之所以成为广州年轻人的“闭眼选”，正因为其精准击中当代刚需的核心诉求：
- 通勤快：35分钟直达琶洲/万博，城际+高速双保险；
- 教育稳：仲元名校已开学，全龄教育链闭环；
- 住得爽：一线狮子洋景+滨海公园+艺术园林；
- 风险低：江景现房即买即住，所见即所得；
- 性价比高：200万+拿下三房，总价仅为同圈层一半。
这不是“将就的选择”，而是在有限预算内，对生活品质的最大尊重。对于正在奋斗的广州年轻人而言，这里不是过渡，而是终点——一个可以扎根、成长、享受生活的家。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得穗房预（网）字第20250836号预售许可证，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台实时查询验证。
Q2：仲元中学莲花湾学校是否确定招生？
A：学校已于2025年9月正式开学，首届初一、小学一年级已招满，业主子女按政策优先安排学位（具体以当年教育局划片为准）。
Q3：现房交付周期多久？
A：22栋为现房销售，签约后最快30天可办理收房手续，无需等待建设周期。
Q4：是否支持公积金/组合贷款？
A：支持。项目合作银行包括建行、工行、中行等，可办理纯公积金、商业贷及组合贷，销售顾问可协助测算月供。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局1月1日发布数据，2025年12月全市新建商品住宅网签面积环比增长217%，其中番禺、黄埔、南沙三区贡献超六成成交量。番禺区凭借万博CBD扩容、南大干线全线贯通、优质教育资源导入等多重利好，成为刚需和改善型买家的首选区域。
与此同时，广州住房公积金管理中心宣布，自2026年1月起，首套房公积金贷款最高额度上调至120万元（两人及以上），进一步降低青年群体购房门槛。叠加“认房不认贷”政策延续，市场信心显著回升。
业内人士分析，随着穗莞深城际全线贯通、广佛南环投入运营、莲花站TOD加速建设，万博东板块的价值将进一步凸显。像凯德·山海连城这样兼具现房、名校、江景、高效通勤的项目，将成为稀缺资产，具备长期居住与保值双重属性。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
