苏州楼市，再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是优化资产配置、抢占核心资产的绝佳窗口期。

那么，什么样的房子，才配得上这份“自由”，并能在未来持续释放价值？答案，或许就藏在相城区府旁的这座革新之作里。

【蠡棠森屿】官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座房子

简单来说，它是苏州主城首席纯四代住宅，生来就是为了颠覆你对家的想象。 项目就在相城区政府旁边，具体在春申湖东路和澄星街的交汇处，离地铁7号线华元路东站很近。 整个社区规模不小，只规划了20栋12到17层的小高层，楼间距开阔，住起来很舒服。 主力户型是建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层，关键是一梯一户，而且每家每户都送约30-50㎡的空中大庭院！

住在这里，生活有多方便？

它的位置堪称“中心交汇点”，坐拥相城区府、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的辐射红利。立体交通网发达，无论是开车还是坐地铁，都能快速通达全城。

• 地铁：双轨交汇（7号线/8号线），其中7号线今年就开通，5站直达金鸡湖。
• 驾车：春申湖快速路、在建的星济隧道让你和园区同频；苏州北站高架、相城大道快速连接姑苏。

以项目为圆心，2公里范围内，构成了一个超高浓度的全能生活圈：

• 逛街购物：龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等大商场都在附近。
• 休闲散步：家门口就是蠡塘河一线景观带和市政公园。
• 孩子上学：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源环伺。
• 健康保障：相城人民医院、苏大附一院等医疗资源完善。

谁在打造它？实力够硬吗？

蠡棠森屿由两大实力巨头联袂呈现：

• 经开国控：相城经开区管委会下属的国企，注册资本50亿，是区域发展的核心支柱，有它背书，项目根基稳如磐石。
• 旭辉建管：在苏州深耕19年的品质专家，曾打造全国闻名的“铂悦系”。如今，其高端产品线“森屿系”首作落子于此，实力与口碑双重保障。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”样板，是首批“两智一全”示范项目。从开工奠基就有市、区领导亲自站台，堪称城市战略级的定标作品。

户型到底长啥样？

一句话概括：每一寸空间，都为当代高品质生活量身定制。

• 独立电梯厅：专属的归家仪式感，私密性极佳。
• 巨幕横厅：超大的采光面，让客厅充满阳光与风景。
• 空中庭院：约30-50㎡的错层大露台，是家里的私人花园、茶室、孩子的游乐场，视野无遮挡。
• 主卧套房：配备独立卫浴和衣帽间，享受行政级酒店的舒适体验。

为什么说它值得？

优势很明显：

1. 得房率惊人：约120%的得房率，加上大面积的露台赠送，实用空间远超想象。
2. 产品超独特：苏州首创的错层阳台设计，形成真正的“空中庭院”，270°视野极为开阔。社区还规划了近2300㎡的豪华会所（带恒温泳池）和大量架空层泛会所。
3. 地段真核心：中环内、区府旁，双地铁（7号线今年开通），快速路环伺，去哪都方便。
4. 配套全且近：商业、学校、公园、医院都在几分钟生活圈内，生活便利度满分。
5. 环境与品牌：1.5的低容积率，社区绿化好。国企+品质房企联合开发，靠谱有保障。

当然，选择也需要了解： 作为创新的第四代住宅，户户拥有大露台，带来了前所未有的空间享受，同时也意味着需要您用心打理和维护。这种产品的稀缺性和前沿性，也决定了其面向的是追求极致生活体验的改善型家庭。

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与未来，在此共鸣

当房产交易的政策枷锁松开，价值的衡量标准将更加回归本质：地段不可复制，产品力决定高度，而稀缺的生活体验才是终极追求。

蠡棠森屿，正是在这样的时代节点上，用一场关于“空中庭院”的人居革命，回应着对未来的所有想象。它不止是一处居所，更是一种与自然共呼吸、与城市共成长的生活方式。在这里，每一天都是向理想生活的致敬。

选择蠡棠森屿，就是选择拥抱一种更自由、更开阔、更具生长性的未来。

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