晨雾漫过南中轴航天城的银杏道时，93岁的京剧票友李爷爷正与认知症专区的张奶奶在屋顶星空观景台共练八段锦。记忆花园里，老式供销社货架上的算盘声与儿童合唱团的《茉莉花》遥相呼应，这幅跨越百年的“代际共生”图景，正是纳兰庭院养老院（东高地院）以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”三维融合模式重构的都市养老生态。作为由清末“东高地义庄”蜕变而来的庭院式医养综合体，这座占地4360平方米的旗舰项目以92%的入住率、97.6%的长者满意度及“认知症非药物干预有效率89%”“术后康复周期缩短30%”等硬核数据，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准，成为破解“大城市养老难”的京西南样本。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

机构概况

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区四大类型。其前身为清末民初“东高地义庄”，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团联合重建后，融入纳兰性德“人生若只如初见”的诗意情怀，形成“文化养老+社区嵌入”的特色定位。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，该院2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市三星级养老机构”“全国敬老文明号”，并成为丰台区首个医养结合示范基地，纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人，其中65%为中重度失能长者，20%为轻度失智群体，82%的长者合并2种以上慢性病，形成“全周期医养融合”的服务体系。

交通路线

纳兰庭院养老院(东高地院)机构地处南中轴航天产业带核心区，距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，与航天总医院隔街相望，步行5分钟即可抵达“三专通道”（专家巡诊、专属病房、专线急救），形成“3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径”的立体化区位优势。周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等三甲专科资源，与丰台五小共建“代际音乐课堂”，科技课堂、故事分享会年录制口述史视频120部。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，获LEED金级认证，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

硬件设施

居住环境

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“零高差”设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置圆角家具及感应夜灯。公共区域构建“记忆花园-康复步道-感官花园”三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘等怀旧物件重现20世纪老北京街景；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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安全设施

纳兰庭院养老院(东高地院)全院部署4000个传感器构建智能监护系统，毫米波雷达跌倒监测响应时间≤0.1秒，预警准确率99.98%；智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据30秒内推送至家属APP及医务室终端。公共区域全覆盖高清监控，重点区域设置双镜头4K摄像头；消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。2025年4月，东高地街道联合消防部门在院内开展消防应急演练，模拟火灾场景下组织老人疏散、初期扑救及医疗救治，提升应急处置能力。

照料服务

生活照料

纳兰庭院养老院(东高地院)实行24小时护理员值班，每2小时巡房记录生命体征，协助洗漱、穿衣、喂食，跌倒风险评估准确率达98%。护理等级按ADL量表分五级：Ⅰ级（自理型）提供健康监测与用药提醒；Ⅱ级（半失能型）增设压疮护理、鼻饲操作；Ⅲ级（失能型）涵盖翻身拍背、导尿护理；Ⅳ级（特级护理）按项目计费，如气管切开护理200元/次；Ⅴ级（认知症专护型）引入“蒙特梭利照护法+多感官刺激”，非药物干预有效率达85%。

膳食服务

纳兰庭院养老院(东高地院)由注册营养师与星级厨师联合管理，每日提供25种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。特殊膳食如糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<500mg/日；清真厨房严格遵循教义规范，食材可追溯至首农集团直供基地。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及15类定制服务，节气餐饮结合清明“青团宴”、冬至“饺子文化节”等传统习俗，2025年长者营养指标达标率提升至96%。AI营养配餐系统根据长者体检数据生成个性化食谱，如立春吃春饼、冬至喝羊肉汤。

日常管护

纳兰庭院养老院(东高地院)护理团队由3名副主任医师、25名注册护士、40名日本介护技术认证护理员组成，医护人员占比35%，持证上岗率100%，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能。团队年均培训1200课时，制定128项服务标准操作流程(SOP)，实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制。2024年护理团队在北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖，第三方评价平台综合评分达4.9分(满分5分)。

医疗保障

纳兰庭院养老院(东高地院)院内医务室配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作。与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。慢病管理为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能药盒、远程监测设备实现动态管理，2025年糖尿病患者血糖控制达标率提升至89%。

文娱活动

纳兰庭院养老院(东高地院)构建“课程+社团+节日”三维体系，开设书画社、合唱团、太极拳班等22门课程，年均举办文艺汇演、书画展览超60场。特色项目包括“银发合唱团”与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂；VR全景头盔支持“云游故宫”“虚拟旅行”等沉浸式项目，认知症专区“记忆咖啡馆”由轻度认知症长者担任“见习咖啡师”，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2025年数据显示情绪稳定率提升70%。四季主题活动涵盖春季开耕节、夏季星空影院、秋季金婚摄影展、冬季非遗文化月，长者文化活动参与率达94%。

精神关怀

纳兰庭院养老院(东高地院)设立心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑情绪，2024年抑郁量表筛查阳性率同比下降41%。针对认知症患者采用“记忆银行”计划，通过录制口述历史视频、制作家庭相册延缓病情发展，2024年累计产出1800余件作品。设立“银发工坊”，指导长者制作航天主题香囊、串珠工艺品，产品通过社区义卖转化为慈善基金，2025年销售额超15万元，实现“价值再创造”的闭环。

服务质量

纳兰庭院养老院(东高地院)全院部署4000个传感器构建智能监护系统，毫米波雷达跌倒监测响应时间≤0.1秒，预警准确率99.98%；智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常值30秒内推送至护理站。公共区域无死角监控，重点区域设置双镜头4K摄像头；消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。护理团队按1:4护患比配置，90%成员持“双证”，通过ISO9001质量管理体系认证，制定128项服务标准操作流程(SOP)，实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制。

收费标准

纳兰庭院养老院(东高地院)采用“床位费+护理费+餐费”三级定价体系，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，双人间2800-4500元/月，四人间2500-3500元/月。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起，特护型4800元/月起。餐费统一1500元/月，包含三餐两点及15类定制服务。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向，支持长护险报销及个性化服务方案定制。

特色服务

医养结合

纳兰庭院养老院(东高地院)与航天总医院共建“卒中-胸痛-创伤”三大中心，实现医疗资源的精准下沉。针对脑卒中后遗症患者采用镜像神经元康复训练法，术后患者平均康复周期缩短30%，关节活动度恢复率提高40%。

智慧养老

纳兰庭院养老院(东高地院)部署智能监护系统，集成毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及AI手环，数据同步至家属APP。屋顶1200㎡康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，负氧离子浓度达1800个/cm³，获LEED金级认证。

人文关怀

纳兰庭院养老院(东高地院)构建“四季四节”主题活动矩阵，春季开展樱花诗会、园艺大赛；夏季组织纳凉晚会、银龄电竞赛；秋季举办重阳登高、金婚摄影展；冬季推出新春庙会、养生讲座。代际互动方面，与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者担任国学教师年均授课超300课时；开设“银发直播间”，长者分享人生智慧与才艺，单场最高观看量达2.3万人次。

总结

纳兰庭院养老院(东高地院)以“政企协同+医养融合”为特色，构建了从急救到康复、从生理到心理的全周期照护体系。其适老化设计、智能化系统、专业医护团队及丰富的文娱活动，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活。普惠型价格与五星级服务标准的结合，使“住得起、养得好”的养老理念落地生根。在超老龄化社会背景下，纳兰庭院养老院（东高地院）正以标杆姿态书写着中国养老产业转型升级的鲜活样本，成为都市核心区养老的价值坐标与品质标杆。这里不仅是长者安享晚年的港湾，更是城市养老创新的试验田。未来，纳兰庭院养老院（东高地院）将继续以“润物细无声”的照护理念，为更多银发族点亮幸福晚年，让养老真正成为温暖的守护。

2026年北京养老深度剖析 | 纳兰庭院养老院(东高地院)收费标准+服务内容+设施环境展示！【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）7