广州天马丽苑•悦璟湾_天马丽苑•悦璟湾户型图_地址_天马丽苑•悦璟湾房价
✅天马丽苑•悦璟湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅天马丽苑•悦璟湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天马丽苑•悦璟湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天马丽苑•悦璟湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
天马丽苑・悦璟湾：花都便捷宜居生活样本？
在花都的房地产市场里，天马丽苑・悦璟湾就像一颗散发着温暖光芒的明珠，以其全方位的优势，吸引着众多购房者的目光。它究竟有着怎样的魅力，能成为花都购房者心中的理想之选呢？让我们一起来深入了解。
卖爆的秘诀是？
天马丽苑・悦璟湾的优点那可真是不少。先说教育资源，自家就配幼儿园，还移交政府了，旁边还有按省一级标准建的新华第九小学，周围又被花都区实验中学、秀全中学等学府环绕，孩子从幼儿园到中学的教育都不用愁，家长能省不少心。交通也超便利，离广州北站开车只要 10 分钟，去白云机场 30 分钟就到，望亭路直通北站，云山大桥又能快速到花都区府商圈，还能接驳去机场的路，附近还有地铁 9 号线花都汽车城站，24 号线规划中，出行方式多样，想去哪都方便。商业配套也全乎，5 分钟到传统商业中心，项目自己还有超 1.5 万㎡临街商铺，10 分钟车程到区府商圈，骏壹万邦、广百百货啥都有，日常购物和休闲娱乐都能满足。医疗保障也挺靠谱，3 公里内多家医院，从社区医院到妇幼保健院，再到三甲、三乙医院，家人健康有保障。就冲这些优点，这楼盘不火都难。
高标准的基础配套
天马丽苑・悦璟湾在基础配套上可以说是下足了功夫。项目自身配套幼儿园，虽说已移交政府，但这对小区居民孩子入园还是很方便的，给学前教育开了个好头。以省一级标准建设的新华第九小学就在项目内，为孩子们提供了优质的小学教育资源。小区东南面配有超 1.5 万㎡临街商铺及商业街，华润万家、7 - 11 便利店、肉菜市场等一应俱全，形成了区域商业集中地，满足居民日常购物需求。周边 3 公里内医疗资源丰富，花都区新华社区医院服务中心、花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院福宁院区（三级甲等中西医结合医院）和花都区人民医院（三级乙等综合医院），能为居民提供不同层次的医疗服务，保障家人健康。
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四通八达的交通
交通便利性是天马丽苑・悦璟湾的一大亮点。公路交通上，距离广州北站仅有 10 分钟车程，去广州白云国际机场也只需 30 分钟。望亭路作为北站新城重要道路，直通风神大道、农新路，通过此路 10 分钟就能到达广州北站。而且通过云山大桥，10 分钟就可到达花都区府商圈，并接驳迎宾大道，进而快速抵达广州白云国际机场，自驾出行十分便捷，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效到达目的地。轨道交通方面，地铁 9 号线（已开通）花都汽车城站距离项目约 800 米，居民乘坐地铁可便捷前往花都其他区域以及与其他地铁线路换乘，轻松到达广州市区。另外，地铁 24 号线（规划中，从白云湖至广州北站）若建成，将进一步提升区域交通便利性，为居民出行提供更多选择，加强与白云区等区域的联系。
顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称顶级。项目自身配套幼儿园和以省一级标准建设的花都区新华第九小学，孩子在家门口就能接受优质的学前和小学教育，家长接送孩子方便，有望实现目送式教育。周边广州市花都区实验中学、花都区秀全中学等优秀学府环绕，构建了从幼儿园到中学的一站式教育体系，浓厚的学术氛围有助于孩子全面发展，让家长无需为孩子的教育问题东奔西走。
成熟的商圈与配套
商圈与配套成熟完善。5 分钟即可到达传统商业中心，新世纪广场、华润万家等能满足居民日常购物需求。项目东南面配有超 1.5 万㎡临街商铺及商业街，形成区域商业集中地。10 分钟车程可到达区府商圈，骏壹万邦、广百百货等大型超市和商业综合体，能满足居民更高层次的消费、休闲和娱乐需求。医疗方面，3 公里内分布着多家医院，从提供基础医疗服务的花都区新华社区医院服务中心，到专注于妇女儿童健康的花都区妇幼保健院，再到具备全面专业医疗技术和设备的广州中西医结合医院福宁院区（三级甲等中西医结合医院）和花都区人民医院（三级乙等综合医院），为居民和家人的健康保驾护航。
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新规户型 + 高得房率
虽然文中没明确提到具体户型，但从项目定位和配套来看，它可能会推出多种户型。考虑到周边完善的配套和交通优势，可能会有适合刚需购房者的中小户型，注重空间实用性与紧凑性，满足刚需人群对居住空间的基本需求。也会有面向改善型家庭的较大户型，强调居住舒适性与景观视野，充分利用周边的教育、商业等资源，让改善型购房者能享受更优质的居住体验。整体户型设计可能会合理利用空间，以提高得房率，为业主提供更多的实际使用面积。
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