【律师手记】装修公司逾期未完工，业主如何主张权利？_建材知识

【律师手记】装修公司逾期未完工，业主如何主张权利？

创始人

2026-02-03 06:27:53

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问：我在2025年8月与某装修公司签订全包装修合同，约定工期90天，总价款15万元。合同约定逾期完工每日按总价款的千分之一支付违约金。但至今已超期60天，工程仍未完工，且存在多处质量问题。我多次催促，对方以材料供应问题、工人调配困难等理由推脱。现在我想解除合同并要求赔偿，但不知道具体该主张哪些权利据？

周浩云律师解答：根据《民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任之规定，本案中，装修公司逾期未完工已构成违约，您有权主张以下权利：1、若装修公司迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行，或者迟延履行致使合同目的无法实现，您可以主张解除合同。超期60天且存在质量问题，已严重影响合同目的实现，您可向对方发出书面解除通知或直接向法院起诉要求解除合同。2、可主张违约金、实际损失赔偿、包括因工期延误导致的租房损失、误工损失等实际发生的费用，对已完工部分存在的质量问题，可要求对方承担修复费用，或自行修复后要求赔偿。

周浩云律师提醒：装修合同纠纷涉及专业性强，建议委托专业机构对工程质量、修复费用进行鉴定，以明确损失金额。

值班体会

此类纠纷是日常咨询中的常见类型，应及时引导当事人固定证据、结合具体事实与法律规定进行辨析，选择有效维权途径，切实维护业主合法权益。

以上仅为律师个人观点，仅供参考。

监制 | 王雷

编辑 | 彭德培

供稿 | 局公法科

要求质量业主问题手记周浩云赔偿对方合同费用总价款律师损失

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