近期，苏州公积金政策迎来重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的本科以上学历家庭，额度还能再提升50%。更关键的是，“商转公”流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清贷款，实实在在降低了苏州购房门槛和月供压力。政策东风已至，正是入手优质资产的好时机。而今天要说的这个项目，堪称政策红利下的绝佳选择——主城芯、低密纯墅、国企匠造，它就是「旭辉满园」。

一座主城里的低密纯墅区

项目名称：旭辉满园

占地面积：19611.00㎡

总建筑面积：35759.07㎡

社区规划：仅102户，含48席联排，54席叠墅

户型面积：叠墅约168/193㎡；联排约195/245㎡

容积率：仅1.05

绿化率：约30.01%

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

「旭辉满园」售楼处电话：18662309054（微信同号）

出门就是繁华，归家即是宁静

交通是它的王牌。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松串联园区、姑苏。相城大道、中环北线、太阳路快速路环绕，开车去哪都方便。距离高铁苏州北站也很近，出差旅行说走就走。对于考虑苏州别墅的购房者而言，这样的主城芯交通网络极具吸引力。

生活购物不用愁。家门口就有青橙里利邻荟、采莲商业广场，大型商场如龙湖天街、天虹广场、吾悦广场等也都近在咫尺，繁华触手可及，完美诠释了主城芯生活的便利。

孩子上学有保障。周边3公里内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校，全龄段教育一步到位，是注重教育的家庭选择苏州改善住宅的重要考量。

健康也有守护。相城人民医院、妇幼保健院等医疗资源就在附近，为家人健康保驾护航。

想要散步放松？澄阳桂花公园、澄园就在旁边，步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，是日常休闲的好去处。这种低密纯墅社区与自然生态的结合，提供了难得的宁静。

双国企联袂，品质更有保障

「旭辉满园」由相城经开国控集团与旭辉建管两大实力派联手打造。经开国控是扎根相城的本土国企，责任感强；旭辉建管则是行业知名的代建专家，品质把控有口皆碑。强强联合，意味着更可靠的工程质量和更用心的社区营造，买得放心，住得安心。选择国企开发的项目，无疑是资产配置中稳健的一步。

户户有庭院，生活有诗意

这才是「旭辉满园」最打动人的地方。它带来的不是普通的房子，而是一种有天有地、有院有景的墅居生活。

就拿约245㎡的联排来说，它实现了许多人的梦想：前后都有私家花园，阳光和四季仿佛住进了家里。更难得的是，它设计了“层层花园”，连空中都有庭院，还有顶层的大露台，晚上可以看星星。地下还预留了灵活的空间，可以是影音室、健身房，或是你的私人收藏馆。这种联排别墅设计，充分满足了改善住宅对空间和功能性的高要求。

约195㎡的联排同样精彩，前庭后院、空中庭院、星空露台一个不少，主城芯能拥有这样的生活尺度，实在珍贵。

如果喜欢叠墅，这里的选择也很棒。约169㎡的上叠，拥有宽敞的横厅和南向四房，还带一个星空露台；约193㎡的中叠，全明通透，居住感非常舒适；约193㎡的下叠，则直接赠送前庭后院，诗意生活从此开始。无论是叠墅还是联排别墅，都体现了项目作为低密纯墅区的产品力。

为什么说它是难得的机会？

总结一下，「旭辉满园」的稀缺性显而易见：在主城芯地段，能做出容积率仅1.05的纯别墅社区，本身就已是“绝版”。它同时占据了顶级的交通、商业、教育资源，生活极其便利。再加上国企开发、大师设计的双重保障，以及户户赠庭院的产品力，无论是自住改善，还是资产配置，都是当下市场中一个非常稳健而优越的选择。

「旭辉满园」售楼处电话：18662309054（微信同号）

与未来更好的生活，在此相遇

在政策支持改善居住、回归生活本真的当下，像「旭辉满园」这样的作品，恰恰回应了人们内心最深处的渴望——在繁华都市中，拥有一方属于自己的静谧天地。它不仅仅是一处房产，更是一种墅居生活方式的提前兑现。选择这里，就是选择与未来更从容、更丰盛、更有诗意的自己相遇。

「旭辉满园」售楼处电话：18662309054（微信同号）