业主能在水管井安装增压泵吗？_建材知识

创始人

2026-01-25 08:52:34

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先说答案：

不能

因为水管井是公共区域

案例

美美与小华是某小区11层A室、B室的业主，两户相邻，共用水表间。

小华认为水压过低，在水表间内墙体上打洞，通过该孔洞自B室内拉电线至水表间，自行在水表间内B室水表连接的水管处安装增压泵，并布置插板供增压泵用电。

但对门邻居美美认为小华私装增压泵存在重大安全隐患等诸多问题。向物业反映未果后，美美将小华诉至法院，要求其拆除私自安装在公共区域水管井内的增压泵。

法院经审理后认为：

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。

小华与美美争议的水管井，是为放置两户房屋的水表而设，且独立于小华专有房屋，无论从结构还是功能上看，应为建筑区划内的共有部分。

小华自觉屋内水压低，未经有关部门同意且征询相邻方的意见，擅自在公共水管井内安装增压泵及私拉电线、插座板等设施的行为，违反了相关法律法规对业主共用部位正常使用的规定，也违反了管理规约的约定。

故法院判令小华限期拆除其安装在公共区域水管井内的增压泵 。

小华为了自己方便

私自在公共区域

安装增压泵的行为

妨害了邻居美美的权益

影响了相邻关系

那么

什么是相邻关系？

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，如通风、采光、用水、通行等，相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。

如果给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。

法律依据：

《民法典》第二百八十八条、第二百九十条、第二百九十一条、第二百九十二条、第二百九十三条、第二百九十四条、第二百九十五条、第二百九十六条

来源：上海青浦法院

水管关系不动产小华能在业主水表管井行为区域 B室水管井增压泵