2026刚开年，当很多人还沉浸在新年的喜悦中时，有一个小区的人却开心不起来。

这个小区不是普通小区，而是二十多年的千万豪宅，业主们焦虑的也不是新年投资什么好，而是因为邻居装修。

这不，今天一早，就有业主跟我们报料，说他们小区有业主装修，怀疑在修地下空间，担心有安全隐患。

呐，这是业主发来的施工现场图，外墙下面有一个很大的缺口。

到底怎么回事？房产君去现场走了一趟。

质疑装修侵占公区绿化带

改变外墙风格

业主们说的这套房子，在最早的一期组团，低层单位。

房产君在现场看到，房子北面和南面，都有人在施工，当中，北面外墙下方的缺口已经补上了。

房子北面

房子南面

根据业主们说法，这位装修业主当初报备的装修许可证，只涉及入户大门更换，以及内部装修之类。

但看现在的实际装修情况，业主们质疑已超出施工批许范围：

1、涉嫌侵占公共绿化带

现场图可以看到，房子南面门口的公共绿化带，原有的绿植草皮已经移走了，正在栽种新的绿植。

而其他楼栋门口绿化长这样的：

业主们认为，小区绿化带是属于全体业主的财产，现在这套房子装修，拆除了原有的灌木丛和草皮，涉嫌侵占公共绿化带，把公共绿化带修建成自家通道。

另外，房子北面的公共绿化带，原有的花草也砍掉了。

同理，其他楼栋背面绿化长这样的：

2、把入门处外墙改了，风格与小区整体不搭

下图可以看到，南边门口的外墙色调，左右两边形成鲜明对比。

业主跟我说，这是因为该户业主，改变了外墙风格，将原来的暗红色改成了白色，把两根石柱也加高了。

用一位业主的原话说是，“与整体小区风格不搭。”

根据业主们提供的资料，门口属于小区的小桥扶栏，也变色了，被油漆成了粉色。

作为对比，不远处的小桥扶栏，是这样子色调的：

3、怀疑挖地下空间，担心安全隐患

根据业主们提供的图片，这套装修房子拆了二楼伸出去的玻璃雨棚。

根据从楼上拍的现场施工图，业主们猜测，可能是想建造采光井，引光线入地下空间，方便采光通风。

有业主担心，这会不会影响地基安全性，毕竟是高层建筑，之前其他小区因修地下空间而导致楼裂的新闻也不少。

那么，问题来了，这样装修，物业不管的么？

物业回复：已发整改函

我们来看，物业是怎么回复的。

首先，关于绿化，物业的答复是这样的：

现在种的绿植会比原来的好看一些（指南面的），但是北侧的确是种回灌木比较好，会跟相关方协调把该位置尽量种回灌木。

物业这一回复，更让业主们炸锅了。

业主们质疑，物业管家偷换概念，好不好看跟是否可以随意改动和占用公共区间，完全是两个概念。

不然，只要让物管觉得比以前好看，每个业主就都可以在园区按自己想法建设施？

其次，关于改变墙体风格和业主担心建地下空间。

物管答复，房子北面下方原本是半人高的回填空间，当初开发商设计了回填空间，里面设计了雨水管、排污管、排粪管等地下管网，因为里面管网全都脱节了，所以挖开修理，把管接上，现在重新封上了，会要求业主把土填回去，补种绿化恢复原状。

而至于南面的入户门处，已经发了整改通知书，后续会协调处理。

业主质疑物业不作为，要求恢复原状

不过，物管这样的答复，其他业主们并不是很买帐。

这位业主装修之所以惹众怒，一是违规改造，不排除存在安全隐患。二是业主觉得这样破坏原有的园林和格局，自己想咋改就咋改，破坏了小区整体调性和风格，变low了。毕竟这是一个千万豪宅小区，广州著名的豪宅盘啊。

而且，已经装修大半年了，邻居们一直反馈，物业的态度就是注意到了，已经有在跟进这个事情了，但每次几乎都一样的答复。

这是去年底，业主与物管的聊天记录，物管没有正面回应。

这是昨天，物管发给业主们的通知，还是说已发整改函，要求落实整改。

但对于业主们提及的是否可发文件看看，物管没有正面回复。

造成现在这种局面，业主普遍认为，与物业的失职息息相关。

物业作为这个小区环境、物权的托管人，平常有人装修连钢窗都送不进来，为何如今有人改变小区公共景观、改变入户处外墙风格没有制止？

现在，业主们的诉求只有两个：

1、要求恢复原状，与周围协调，以及具体会采取哪些手段和措施。

2、请物管给出时间表，什么时候完成整改？破坏公共绿化和公共景观的行为如何处罚？

目前，业主们已在12345同步反馈，希望相关部门跟进处理。

哎，因一户业主装修的问题，引发小区这么多业主焦虑。

此次事件所暴露的，远不止一户业主的违规操作，更是对物业管理责任、邻里公约的拷问。

其实，这样的事情，也不只存在于天河老牌豪宅，很多小区也发生过类似的。

好了，你是否也经历过或正在面临类似的邻里装修纠纷？欢迎在评论区说出你的故事～