绿城·江府海棠售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨绿城·江府海棠官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨绿城·江府海棠官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨绿城·江府海棠官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】绿城·江府海棠项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

地理位置价值优势

绿城·江府海棠占据着极具发展潜力的黄金地段，位于白云智慧城这一白云未来发展的价值新指向区域。白云新城历经多年发展，已聚集广州设计之都、广州地铁研究院等多家企业总部，房价普遍达到 8 万 + 水平，而本项目距离白云新城仅 4 站地铁距离，升值空间无限。同时，项目处于西部科技走廊核心，既有“一带一路”国家战略下“广深科技走廊”重要节点的国家战略高度，又有白云区“1358”规划的政府背书加持，未来白云智慧城 CBD 格局已定，发展前景不可限量。

户型详细优势

项目主推建面约 88 - 99㎡南向三至四房，为实体现房，品质看得见。户型设计独具匠心，具有高实用率，充分合理利用每一寸空间，满足家庭居住需求。四开间朝南的布局，让室内阳光充足，通风良好，时刻享受清新空气与温暖阳光。超 3.7m 宽阔客厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，尽显主人气派。此外，还有 135 - 166㎡多层住宅可供选择，满足不同客户对居住空间的需求。

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教育背景

项目周边教育资源丰富，为业主子女提供了 15 年精英教育保障。广州培文外国语学校就在附近，小学 36 个班，初中 48 个班已开学，优质的教育资源让孩子赢在起跑线。周边还有公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等多所幼儿园可供选择。小学方面，江村小学、广铁八小等为孩子提供基础教育。中学则有江村中学、江高第二中学、白云第六十五中等，丰富的教育资源让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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交通优势

项目交通极为便利，堪称交通枢纽。双地铁优势明显，8 号北延线/北延支线交汇处江府站距离项目仅 800 米，四站可达白云湖，五站直达白云新城，半小时内通达越秀天河等地，快速连接城市核心区域。广花快速路为双向 8 - 10 车道，全程无红绿灯，时速 60 - 80 公里，15 分钟通达白云新城，30 分钟直达珠江新城，出行效率极高。广清高速水沥出口距离项目约 5 分钟车程，快速接驳广州各区。广清城轨二期江高站链接棠溪 TOD，5 分钟即达，便捷的交通网络让业主出行无忧。

周边商业配套

项目周边商业配套完善，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。自身配套 1000㎡商业，1500㎡新鲜超市，室内健身室，二层邮政快递中心，为业主日常生活提供便利。800 米距离处有约 11 万㎡亿达城购物中心，已签约万达影院、麦当劳、必胜客等，预计 25 年开春试业，还有约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中），悠闲娱乐举步即达。2 公里范围内有江高商业步行街，家宜多购物中心，亿达广场。15 分钟车程可达万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪、金铂广场等。30 分钟车程能到 K11、花城汇、太阳新天地等高端商业中心。

小区环境设施

小区环境优美，设施齐全。拥有 2.2 超低容积率，为业主营造了宽敞舒适的居住环境，无遮挡开阔视野，让业主尽享自然美景。与高品质人群为邻，提升居住品质。约 30000 方阔绰园林，以宋式园林风格打造，秀美宜人，为业主提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。同时，小区由星悦康旅（国家一级资质）提供物业服务，为业主的生活提供全方位的保障。

✨绿城·江府海棠官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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周边环境优势

项目周边自然环境优越，家门口近 3 万㎡江高中心公园，步行 3 分钟即可到达，为业主提供了一个亲近自然、休闲健身的场所。还有 7.7 公里流溪河创意文化带，让业主在享受城市便利的同时，也能感受到大自然的宁静与美好，实现人与自然的和谐共生。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

22.6亿!央企金茂转手三亚亚龙湾五星级酒店 年内多次大手笔融资

房企动态

2025-12-24 12:27 星期三

财联社记者 王海春

①以22.6亿元的价格，央企中国金茂将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了； ②此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化； ③这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”； ④公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

“本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。”中国金茂方面称。

那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。