海宸元境（小窝返现8-12万）的粉丝等了很久，看了售楼处和沙盘，然而户型图迟迟不见、样板间久久不开。

今天终于有消息啦！

我们先来看户型楼栋分布图，这样能更好地了解这个容积率2.1的小区。

主力户型为99、107、123、139、181㎡的三居、四居，另外还有少量的退台小户型，大概73-83-93㎡左右，所以大概600多万就可上车海淀新盘啦！但是小户型不多，我们看下面这张表格来了解小区的户型配比。

绝对主力是123㎡ 的四居两卫户型，供130套左右；

还有就是107㎡的三居两卫，这个户型分边户和中户，边户是带大转角窗的两面宽户型，中间户是三面宽，大概有90套左右；

因为截止到发稿时还没有拿到电子版，先凑合看这个扫码版本的户型图，可关注【小窝新房】公众号，后续有了高清电子版同步。另有特价房和购房返现！

99㎡两面宽转角户（三居两厅两卫）（建筑面积预计99平）

• 核心优势
• 270° 转角窗
• 客厅形成270转角采光面，最大化景观视野，尤其适合南排楼栋俯瞰市民公园。
• 高得房率
• 通过南向通面宽飘窗及侧面整墙飘窗，实际得房率达 93%+，套内使用面积约 92.43㎡。
• 动静分区
• 主卧套房（含独立卫浴）与次卧、书房分列两侧，避免动线交叉。
• 全部边户，约70套房源，占比18%
• 空间布局
• 入户玄关预留收纳柜，厨房采用 U 型操作台，餐厅可容纳 6 人餐桌。
• 客厅面宽约 4米（含飘窗），连接转角窗形成 “IMAX 级” 采光面，但需注意南侧楼栋受阜石路噪音影响，建议选择中高楼层并关注配置的玻璃厚度。

还有小伙伴考虑139㎡ 四居两卫 户型，我们先参考这版带得房率的哈~

另外，我们给大家做了总价速算表，供大家前期参考，后续有了一房一价表我们也会同步给大家哦~

外立面是铝板 + 弧型LOW-E玻璃。

5.8米高入户大堂，搭配香槟金色铝板+金米黄的圆弧切面石材打造的宫灯造型入户大堂，南入户与北入户的大堂都是等高的，都是两层高度。

可能还有小伙伴关注退台小户型的分布位置，我们用这版手绘版楼栋户型分布图。

需求全套资料的，可以关注【小窝新房】公众号咨询。宝山的海宸元境样板间预计本周末开放，约起来哇~ 下图是持续加厚中的选房手册已经给看房的小伙伴准备好。

关注宝山北京隅·海岄的亲们，先不要着急，他家可能会慢一些，不过也在赶工ing。不过也根据了这个项目的楼栋户型分布图哦~可关注【小窝新房】公众号，跟进项目不怠慢！