深圳商报·读创客户端记者 罗凯燕

从年初传出关停7家大型门店，到近期集中出售8处自持物业，宜家大举动作背后是中国家居行业的转型困局。

在地产红利退潮、全球经济不确定性、数字化浪潮及消费者行为深刻变化等背景下，家装家居行业普遍承压。

2019财年，宜家中国销售额157.7亿元，创历史峰值，2024财年营收回落至111.5亿元，较历史峰值下滑近三成。上市企业方面，据索菲亚年报，公司营业总收入2023年-2025年分别为116.7亿元、104.9亿元、93.67亿元，连续三年下滑。志邦家居营业总收入从2017年的21.57亿元升至2023年的61.16亿元高点后，2024年回落至52.58亿元，2025年降至43.57亿元；2025年归属净利润2.047亿元，同比下降46.89%，尚低于2017年的2.342亿元。

进入2026年，家装家居市场整体依然处于承压调整期。中国室内装饰协会联合贝壳研究院等发布的《2026年6月家装家居行业月报》数据显示，2026年1-5月，家具类商品累计零售额约696亿元，同比下跌3.0%；建筑及装潢材料类商品累计零售额约500亿元，同比下跌8.4%；家用电器和音像器材类商品累计零售额约4197亿元，同比下跌6.9%。

面对存量市场考验，家居企业纷纷探索破局路径。

战略品牌专家、晶捷品牌咨询创始人陈晶晶介绍，日本NITORI品牌较早已探索形成“城市门店+供应链一体化+高性价比”的制造物流零售一体化模式，在房地产成熟期仍保持了较强竞争力；Home Depot凭借持续完善配送网络，提升线上销售占比，并将门店从销售终端升级为集体验、仓储和履约于一体的服务节点，优化库存周转和供应链效率；国内大量头部定制家居企业也已从单一产品销售升级至全屋定制一站式交付，满足消费者对居住空间整体体验升级的需求。

《2026年6月家装家居行业月报》行业追踪显示，索菲亚、欧派、梦天木作等头部企业均已积极布局全案转型，其中索菲亚已有超半数经销商完成全案转型，经营指标均有提升。在模式创新方面，欧派联合晓房科技落地中介大家居创新模式，打通从买房到拎包入住的全链路，构建存量市场新范式。在细分赛道开辟方面，红星美凯龙联手极佳视界进军家用机器人领域，打造具身智能线下场景；海尔全屋家居推出“有屋系列”电竞房解决方案，以场景化定制切入Z世代年轻消费市场。

陈晶晶分析指出，过去二十多年，家装家居行业增长主要依赖房地产开发、城镇化和新房装修带来的一次性消费实现规模扩张。随着房地产进入存量时代，家装家居的增长动力也转向老房翻新、局部改造、智能家居升级等存量需求。在消费放缓、客流分散的背景下，传统线下大店虽具有规模和品牌展示优势，但也意味着更高的固定成本和资金占用。因此，企业从重资产远郊大店转向市区轻量化小店、全域全渠道运营、即时零售服务、细分场景深耕的多元布局，是存量博弈周期下，为适配消费迭代趋势、实现从规模扩张向效率增长转型的重要路径。从具体切入点来说，未来，家居行业竞争将进一步围绕生活场景展开，智能家居生态、适老化家庭改造、健康家居、宠物友好、小户型收纳等细分需求持续增长，预计将成为行业新增长方向。

她分析认为，伴随中国家装家居从房地产周期走向存量消费周期，行业已进入新一轮洗牌。未来，更接近消费者、运营效率更高，并具备品牌、设计和供应链优势的企业有望持续受益，而同质化竞争、低端制造企业则将面临更大压力。