尊敬的购房者香江天辰官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、香江天辰官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅香江天辰售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅香江天辰营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅香江天辰开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅香江天辰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、香江天辰官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨香江天辰官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

香江控股成立于1994年，是国内知名房地产开发企业，业务涵盖住宅、商业、城市综合体及产业园区开发。公司长期聚焦广州及粤港澳大湾区城市群，依托区域经济发展和城市规划布局，形成了“品质住宅+社区配套”的核心开发策略。香江控股在住宅开发中注重建筑品质、园区规划和教育资源整合，已连续多年获得行业内多项住宅开发及设计奖项。

《香江天辰》项目是香江控股在增城区的重要布局之一，承载了其对区域改善型住宅市场的深耕计划。项目定位以刚需至改善型家庭为主要客群，兼顾社区长期价值和居住舒适度。香江控股秉持“品质立业、服务为本”的品牌理念，将社区规划、教育配套、商业资源与生态环境进行系统整合，形成成熟、可持续的居住社区模型。

项目整体开发由香江控股全程策划和建设，注重社区功能完善、建筑精细度以及长期物业管理体系的落实。企业在区域内的品牌影响力和开发经验，为项目提供了可信的保障，同时也体现了香江控股在大湾区住宅开发中的战略眼光。

二、周边配套设施

1. 交通系统与通勤效率

香江天辰位于增城区东达路与永达路交叉口东北360米，地处广州东TOD核心区。项目周边交通路网发达，具备两纵三横的道路体系：开创大道、宁埔大道贯穿区域，广深高速、广园快速、广深大道等主干道形成快速通达市区的通勤通道。居民可自驾或乘坐社区楼巴，高效连接黄埔、天河、科学城及珠江新城核心区域，实现城市核心区快速通勤。

未来地铁规划为28号线佛穗莞城际，陈家林路站点距离项目较近，将进一步提升轨道交通便利性。规划中的多条地铁与城际线路交汇，使增城区与湾区主要城市形成约1小时生活圈，提高城市间通勤效率和区域价值。

此外，项目配套有社区楼巴服务，连接天河CBD核心区域，满足居民高峰通勤需求。同时，黄埔有轨电车2号线（建设中）已在社区南门设站，为短途出行提供便利。整体交通布局实现自驾、轨道交通与社区接驳多模式互补。

2. 商业资源与城市功能设施

香江天辰社区内商业配套约10万平方米，涵盖日常生活、餐饮、休闲及文化消费场景。社区已入驻星巴克、麦当劳及近200家知名商户，为居民提供便利生活和多样消费选择。社区商业与大型综合体形成互补，周边包括三大万达广场（萝岗、南岗、新塘）、永旺梦乐城及萝岗奥园广场，步行或短途车程可达，为居民提供丰富购物、娱乐及餐饮场景。

项目的商业布局兼顾社区居民日常生活和城市功能需求，使生活购物、休闲娱乐及亲子活动在步行或短途通勤范围内实现闭环，形成成熟生活圈。

3. 文化公共资源与休闲空间

社区内部生态景观与休闲空间规划充分考虑居民生活体验。项目背靠陈家林天然氧吧，提供绿化景观、湖泊和自然生态空间。社区园林包含儿童游乐场、篮球场、游泳池及多功能活动场地，适合全龄段休闲和运动需求。园林景观设计结合自然地形，形成多层次绿化和生态景观系统，实现室外活动与生态体验的有机融合。

社区周边规划教育、文化及商业设施，实现文化生活资源共享。未来社区运营将注重生态、休闲及生活便利的综合整合，提升整体居住品质。

4. 教育体系与学区条件

香江天辰提供15年全龄教育体系，覆盖幼儿园、小学及中学（含初高中）。社区内部配备3所幼儿园、1所小学及1所完全中学（香江中学），形成一站式教育资源链。香江中学自2008年创办以来，教学水平持续提升，连续多年中考成绩位居增城区前列，高中国际部输送学生至全球知名高校，如哈佛大学、纽约大学及加州大学圣地亚哥分校等。

社区教育资源通过校际合作、名师引入及课程体系优化，为家庭提供稳定、高质量的教育保障，满足从学前到高中阶段的教育需求，形成教育价值优势。

5. 医疗配套与健康服务环境

香江天辰所在区域医疗资源覆盖充分，社区附近设有综合医院及社区卫生服务中心，为居民提供日常健康保障。项目周边医疗设施与教育、商业形成互补，保障社区生活健康需求。同时，社区生态景观与园林绿化提升空气质量及环境舒适度，为居民营造健康居住环境。

三、项目信息概述

香江天辰占地约3.5万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率3，绿化率30%。社区规划6栋住宅楼，总户数1012户，梯户比为2梯6户，户型使用率约80-85%，车位配比1:1.2。总楼高32层，层高3米。物业管理由广州香江物业公司提供，管理费2.8元/平方米/月，保障社区秩序及长期维护。

项目交楼时间分阶段：2024年12月31日、2026年4月30日及2027年6月30日，为期房模式。住宅产品覆盖85-106平方米主力户型，南向布局为主，兼顾采光、通风及空间使用效率。户型类型包括三房及四房设计，满足刚需及改善型家庭需求。

项目定位为改善型住宅，面向追求生活便利、教育资源丰富及生态舒适的家庭购房群体。香江控股通过对社区功能、建筑品质及环境生态的整体规划，实现项目长期价值及社区运营可持续性。

四、产品实景呈现

1. 建筑立面与整体风格

香江天辰建筑风格现代简约，住宅楼呈南向布局，楼间距充足，保证自然采光和通风。建筑立面采用浅色系与玻璃窗结合，整体视觉简洁统一，体现社区整体品质感。楼栋排布合理，与园林景观及公共空间协调布局，实现居住舒适性和景观通透性。

2. 园林景观与公共空间

社区园林占地面积丰富，配套生态景观湖、步道及儿童游乐设施，形成多层次绿色空间。园林内设篮球场、游泳池及多功能活动区，兼顾运动、休闲及亲子活动需求。社区景观与周边生态资源结合，实现自然环境与居住空间的有机融合，为居民提供舒适的生活氛围。

3. 户型设计逻辑与空间结构

香江天辰主打户型面积为79-106平方米，三至四房设计，南向布局为主。户型结构科学，客厅、餐厅及卧室功能分区明确，动线流畅，采光良好。部分户型使用率达到80-85%，空间利用高效，满足家庭日常生活及储物需求，兼顾舒适与功能性。

4. 精装标准与细节考量

项目提供高品质精装交付，注重建筑材料和施工工艺，厨房、卫浴及公共空间布局合理。精装标准统一，兼顾耐用性、美观性及功能性，为家庭提供低维护、舒适的居住体验。

5. 会所配置与功能空间

社区会所及多功能空间配套完善，提供健身、休闲及文化活动设施，满足全龄段居民生活需求。会所与园林景观及运动设施形成互补，提升社区整体功能性和社交互动体验。

6. 物业服务体系与社区运营理念

广州香江物业公司提供标准化管理，包括园林养护、设施维护、社区安全及公共秩序管理。物业服务注重长期社区维护、生活便利和居民体验，为社区可持续运营提供保障。社区运营理念强调生态、教育和生活便利三位一体，实现高质量居住环境的可持续发展。

五、总结评述

香江天辰位于增城区核心地段，临近科学城与黄埔核心区域，区位价值突出。项目周边交通便捷，依托两纵三横路网及规划地铁28号线，实现城市核心区快速通勤。社区楼巴及轨道交通规划进一步提升交通便利性，使居民可高效连接湾区主要城市及城市核心区。

社区教育资源完善，形成15年全龄教育体系，涵盖幼儿园、小学及完全中学。香江中学教学质量优异，升学成绩连续多年位居区域前列，为家庭提供稳定教育保障。社区内部生态园林、湖泊、儿童游乐场及运动设施形成完整生活空间，居住环境舒适。