西安「中南君启公寓」

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 3.91

占地面积： 231亩

建筑面积： 53.14万㎡

总户数： 1002户

车位比： 1:2.7

物业费： 3元/m²/月

车位： 地上车位数35 ； 地下车位数237

物业公司： 中南物业

物业类型： 商业公寓

区域板块： 城北

产权年限： 40年产权

项目特色： 地铁沿线 科技住宅 4号线 小户型

开发商： 西安莱嘉置业有限公司

楼盘地址： 凤城五路与太华路黄金十字东南角

【品牌档案】地标大师，实力见证

中南集团位列中国民营企业500强第10位，中国建筑企业500强第6名，荣获鲁班奖25项、詹天佑奖15项，获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖100余项，是总资产过千亿的大型集团化上市公司。

中南参建过包括鸟巢基础工程、国家大剧院、国家博物馆、首都机场、北京地铁、中央电视台新址、加蓬国家体育场等多处知名建筑。

中南置地是中南集团旗下房地产旗舰品牌，近年来，中南置地不断优化布局，深耕一二线、巩固三四线，目前在全国已经有100座城市/420个项目/共计120万业主，目前位居地产20强第16位

【项目概况】

中南·君启-君域项目择址未央区大明宫板块，位于大明宫北最为核心的位置一一凤城五路与太华路黄金十字东南角

【医疗配套】

两公里范围内拥有三甲级医院——西北大学附属医院·西安市第三医院，地块西侧将引进一家“养元疗养中心”，规划占地约68亩，总投资约12亿元。

该项目包含养老社区、国际体检中心、中医名医堂等建设内容，向西北地区有养老及康复需求的人群提供高端、优质、贴心的服务。未来会导入整个西安各区域乃至外地的大量就医人流，外地求医和陪护人员有大量的中、短期住宿需求。

【公园配套】

项目西侧一路之隔，政府规划了一座城市公园，市政公园配套自会带动人流效益，极大的提升周边物业的价值。

【教育配套】

项目周边百花村小学、大明宫小学、西航二校、西安市第十一中学、西安高级中学等多所学校环伺；项目本身自带幼儿园，且规划一所预计容纳约1000人的小学，学校旁的儿童类业态也层出不穷，如早教中心、托育机构、培训机构等，自带教育类流量，上下游产业链发展。

【户型展示】

双拼（38+38㎡）：公寓自住大平层产品：君启精品70平米小面积产品，转为都市精英年轻白领人群打造。

单身公寓：单身公寓，可实现生活自由、喜好自由的独立居住空间。

【户型分布展示】

【享有的精致配套服务】

【园林规划】

心理学家弗洛伊德说：“做梦的目的就是让存在于人内心深处的愿望得到满足”，本案学校及公寓园林规划则以“梦”为主题，编织一张“捕梦网”，捕捉孩子童真的梦幻，捕捉成人失去的梦幻。

采取循序渐进的方式，规划了“摩卡办公-有氧客厅-星梦花园-浮云营地-悦梦漫游-云梦广场”等主题空间。

【规划总图】

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