年前的白鹅潭，新盘动作一个比一个积极。

近期，花地湾牡丹苑、聚龙湾玻璃厂规划相继出炉，上月才开双展厅的国贸·保利|海上印，热度拉满！

据小编了解，项目诚登已超250+组，平均超2台客抢1套房，简直夸张！个别户型早已爆仓，年后随时开盘。

就在今晚，项目再抛重磅劲料：

• 建面约77/88㎡正式户型图曝光
• 吹风价出来了：77方总价380万+、88方总价435万+，即均价5万以内。

细看之下，天天跟户型图打交道的阿王，忍不住直呼惊艳。这位万象城新邻，果然有着真枪实弹！

项目过程效果图，以实际交付为准

事不宜迟，这就跟大伙儿一起分享：

景观素质如何？

尽览鹅潭烟花江景

新年白鹅潭烟花，就在三江汇聚处上空点燃。

而项目江景侧，目前主要为低层建筑，高层单位可拥有开阔视野。

在望江素质上，全盘6条梯腿高层单位，坐拥烟花江景和繁华城景。具体分布在建面约77-88-106㎡3个户型，实现过半江景户型。

视野景观上，两个户型均为高区享鹅潭烟花和繁华城景，中低区南瞰中心花园。不同的是各自的望江空间：

88㎡对流梯腿，餐厨空间、主次卧室等各空间实现景观平权。

77㎡望江梯腿，江景视野主要放在主卧套房，尽览270°巨幕江景烟花视野！

90㎡内新规小户型

各有硬核王炸配置

落到具体户型：88㎡对流四房，77㎡3房2卫，不仅能望江景烟花，还是得房率超100%的新规产品！

以上一系列关键词，组合起来就是核弹级王炸配置。两个户型各有什么惊喜？下面逐个剖！

建面约88㎡户型

片区惟一90㎡内江景烟花新规四房

对流门槛降至90㎡内，还是南向五开间

难以置信，这个全明采光单边户，大幅颠覆过往认知！

它将对流门槛降至90平内，同时实现南向五开间。对比常见对流起步面积段，更小15㎡+，比同等尺度产品，更多一南向开间。

要找到同款，你得远离中心四区，到黄埔东、番禺南看。

放到同等白鹅潭地段，这样的资源配置，放到160㎡上毫不出奇。但让人惊掉下巴的是，这仅是88㎡的房子。

90㎡内做4房2卫，同等面积多一房

去年新规收紧后，90㎡户型几乎仅有3房。而它的真4房规划，并非入户花园改造“+1空间”，比同等面积产品多出一个卧室。

更难得的是，房间数量增加，奢适体验丝毫未被压缩，尤其是客厅和主卧：

LDKG一体客厅公区，舒适尺度不在话下，南北对流&双面景观均为必选项。

主卧套房自带衣帽间，小家化功能体现得淋漓尽致。

更值得一提的是它的U型全景舱设计，比常规L型更多一面采光和景观，270°拿捏巨幕江景，同时让主卧的通风对流真正落到实处。

建面约77㎡户型

片区惟一80㎡内3房2卫带入户花园

全屋南向四开间，将三个卧室均安排在南向，并采用动静分离格局。而77㎡户型真正秀肌肉的点，在于它的五脏俱全！

片区同等80㎡以内产品，多为常见的1.5卫，而做到罕见的2卫设计。以干湿分离为原则，每个卫浴间均自带淋浴间，功能分区更为完善。

它的空间惊喜怎止2卫，入户花园更是意料以外。

小户型也不缺归家仪式感，在这打造入户玄关柜、鞋柜，高实用收纳功能让人一秒爱上。

综上所得，这样的90㎡以内小户型，就是实打实的白鹅潭首创。

以前片区未见的东西，现在还真有了，只能说记录就是被打破，历史就是被改写的，而这次的里程碑选手，是国贸·保利|海上印这位超卷王。

年后随时开盘，”小甲第“能不能买？

据了解，项目将于年后随时开盘，聊聊大家关注的点，这盘值不值得买呢？

荔湾小户型向来紧俏，只要地段配套好，有景观加持，产品在线，基本是不愁去化的。

这些都是海上印的加分点，能不能买？再结合项目定价看看。

其一、白鹅潭核心区难得低密，综合配套拉满

海上印3.0超低容积率，为片区一众在售项目最低。

加上全盘仅规划两栋26F住宅，仅2梯5户配置，当属白鹅潭片区难得的低密新盘。

项目位于白鹅潭CBD核心区，直线距江约500米，江景自然是不缺的。

作为万象城新邻居，坐享重磅加粗的全国TOP级商业。

学校方面也有惊喜，项目北侧规划小学用地，听闻会引入康有为纪念小学教育集团或同等教育集团办学。

目前项目对口学校，为西关培正小学教育集团成员林凤娥小学。

放在全广州来看，西关培正小学教育集团是响当当的百年省一级公办名校，培正系的口碑在家长圈里一直很稳。

集团核心校小升初成绩稳居荔湾区前三，教学实力有目共睹。

据广州荔湾教育官方信息，集团曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等顶级大咖，文脉底蕴相当深厚。

如今集团多校区联动办学，师资、课程统一调配，优质公办教育资源覆盖白鹅潭核心板块，是广州重视教育家庭都认可的硬核配套。

项目的超配交通也是天选白月光！

走如意坊隧道，一过去就是老荔湾，舌尖上的烟火气极致拉满。

至于轨道交通，项目就在广州11号线石围塘站上盖。这条超级大环线有多强？

它坐拥海量换乘站，贯通五大中心城区，一路串起珠城、琶洲、白鹅潭等核心 CBD，30分钟畅达全城核心板块，便捷穿跃老城烟火和CBD繁华。

好一个学铁商拉满的低密江景盘，超配DNA呼之欲出，这能征善战的综合素质，说它是“小甲第”不为过。

其二、定价有足够弹性空间，吹风435万内拿下。

目前吹风77方总价380万+、88方总价435万+，即均价5万以内。走媒体渠道有额外折扣。

但懂的同学都懂，吹风价并非最终开盘价，届时首开头啖汤还得有更多惊喜！

另外，项目生活美学馆将于年后正式对外开放，其大美呈现尤其值得期待。

要是各位对项目感兴趣，欢迎私聊小小谈，不聊虚的，她在要媒体折扣方面真的有一手！