近期，在闲鱼、小红书等平台上，出现不少“拆迁房票转让”的帖子，这些房票主要集中在 广州、苏州等城市，面值动辄百万，甚至高达千万元，公开以8折甚至更低折扣叫卖，还包邮。

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百万元房票被摆上货架

打开闲鱼、小红书搜索“房票转让”，几十上百条信息跳出来。“手中有现票，从百万元到千万不等”、“中介勿扰，村民本人出票”等描述吸引了不少买家目光。

房票制度成为各地推进城中村改造的重要工具，按规定，被拆迁人可凭房票在指定“房源超市”内购置新建商品房。

对村民而言，8折出售房票可实现快速变现，解决其他资金需求；对买家而言，相当于用八折价格锁定一套新房。

以这张广州黄埔的房票为例，票面总金额149.94万元，以8折买入，花费约120万元，省下约30万元。

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房票是什么？

房票，简单说就是城中村拆迁时，政府给拆迁户的一张特殊“购房优惠券”。选择不要安置房或现金补偿的拆迁户，会拿到一张房票，可以用它在指定楼盘购买商品房，有时还能享受一些额外优惠。

正常情况下，房票只能由拆迁户本人或其家庭成员使用。但有些地方允许房票转让一次，这就催生了交易市场。

在广州，房票可以跨区使用，持票人可在全市“房源超市”内购买已取得预售许可证的商品房， 每张房票允许实名转让一次。

在苏州高新区，使用房票购买新房或者二手房按房票 实际使用金额奖励10%，这使得房票的实际价值可能超过面值。

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上海房票不得转让

上海推行房票制度相对谨慎，采取“成熟一个，推出一个”的策略。

金山区是上海首个“吃螃蟹”的区，率先试点房票安置。看到效果后，其他区也陆续跟进：青浦区、奉贤区、嘉定区等郊区相继推行，主要针对城中村改造等项目。

金山区房票凭证

进入2025年，房票政策逐渐扩展到中心城区。 徐汇、普陀等地也开始在旧改项目中引入房票制度。

与广州、苏州等地不同的是，上海对房票转让持严格态度。明确规定：“房票在使用期限内不得转让、赠与、抵押、质押、套现。”这意味着上海的房票主要是为了保障拆迁户的居住权益，减少投机空间。

对于房票转让，网友看法不一。有人觉得挺好，给有需要的人，优化资源配置；有人则担心其中的潜在风险，建议相关制度要透明，避免模糊地带。