苏地2024-WG-Z19号地块（项目名称）苏地2024-WG-Z19号地块项目监理标段监理招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏地2024-WG-Z19号地块（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备〔2025〕394号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州和鑫悦置业有限公司，招标人为苏州和鑫悦置业有限公司，招标代理机构为苏州鸿鑫工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2024-WG-Z19号地块项目监理（标段）的监理进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点：相城区元和街道齐门北大街西、润元路北

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）项目用地面积约32826平方米，总建筑面积约72000平方米。其中地上建筑面积约45000平方米，地下建筑面积约27000平方米。建筑高度不超过24米。受监工程造价约37200万元，监理合同估算价280.8万元。

2.3招标范围：苏地2024-WG-Z19号地块项目施工及保修阶段监理

2.4标段划分

3．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备[工程监理综合资质]或[房屋建筑工程监理乙级及以上]（资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□申请人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程。

3.6本次招标不接受联合体申请。联合体申请的应满足下列要求：/。

3.7□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见附件。

本次评标采用综合评估法，详情见附件。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2026-01-22 00:00至2026-01-27 23:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-02-02 13:30。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．其他明确事项

7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

7.2投标人其他资格要求：

(1)具有独立订立合同的能力；(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(4)符合法律法规规定的其它要求；(5)对申请人拟派监理机构人员的要求详见评分细则（资格预审时无需提供，投标时按招标文件要求配备）；（6）本项目执行苏信用办[2018]23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》；(7)本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考核结果”；(8)投标人须提供拟派总监理工程师的无在监承诺书（格式自拟），否则资格审查不予通过；(9）资格预审合格的申请人超过3家（含3家）的全部入围，不满3家，重发公告。

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。

9．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.监管部门

苏州市相城区招投标管理服务中心

11．联系方式

2026-01-22