“租房也能养鸡？这物业是真不管事啊！”

某地，一租户在阳台养了十几只鸡，鸡叫声、粪便味让楼下邻居苦不堪言，投诉了整整三年！可物业竟回复：“管不了业主宠物”，这让楼下住户当场崩溃！

这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。

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（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

案发地点位于某地一处老旧小区，李女士在这里住了快十年，一直很安静祥和。

直到三年前，楼上搬来了一户租客张某，起初还算正常，可没过多久，李女士就发现了问题——每天凌晨五点，楼上就传来“咯咯咯”的鸡叫声！

她起初以为是听错了，心想：“这大城市里，谁会在阳台养鸡啊？”

可连续一周都是如此，她终于忍不住了，敲开楼上的门一看——

好家伙！整个阳台被改成了鸡舍，十几只鸡在里面扑腾着翅膀！

张某见李女士上门，一脸无所谓地说：“我就养几只鸡下蛋吃，又不犯法，你管得着吗？”

李女士瞬间瞪大眼睛：“你这鸡叫声吵得我睡不着，粪便味熏得我不敢开窗，这怎么能行？！”

张某当即回怼：“我租的房子我做主，你有意见找物业去！”

无奈之下，李女士只能向物业投诉。

谁知物业工作人员听完后，竟然这样回复：“我们只能管公共区域，业主在自己家里养什么宠物，我们管不了。”

李女士顿时感觉脑子有点转不过来：“鸡算宠物？在阳台养十几只鸡，这能叫正常养宠物吗？！”

她继续据理力争：“这明显影响到邻居了，你们物业就不管吗？”

物业经理态度依旧敷衍：“要不您直接和楼上沟通沟通？实在不行就报警吧。”

就这样，李女士开始了长达三年的维权之路。

期间她多次投诉物业、找居委会协调、甚至报警求助，可每次都被推来推去：

物业说：“这是租户问题，找房东。”

房东说：“租客怎么生活是他的自由。”

居委会说：“没有强制执行权，只能调解。”

警察说：“这属于邻里纠纷，建议民事解决。”

三年来，鸡越养越多，味道越来越重，李女士一家苦不堪言！

最让她崩溃的是，她7岁的女儿因为长期闻到刺鼻气味，竟然出现了呼吸道过敏症状！

这件事一出，网友炸了：

“物业这话说得，鸡都成宠物了？”

“阳台养鸡影响邻居，这还不算违规？”

“三年了都不处理，这物业是真的不作为！”

“可怜了楼下的孩子，健康都受影响了……”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

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本案核心争议：租户在阳台养鸡是否违法？物业是否应当承担管理责任？

租户阳台养鸡的行为是否合法？

根据《民法典》规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。”同时还规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。”

专业人士这么看：

虽然法律没有明确禁止在住宅阳台养鸡，但当养鸡行为产生噪音、异味等影响邻居正常生活时，就构成了对他人环境权的侵犯，应当承担停止侵害的责任。

物业公司是否应当承担管理责任？

根据《民法典》规定：“物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。”

《物业管理条例》也明确规定：物业服务企业应当对物业管理区域内违反有关治安、环保等法律法规的行为，制止并及时向有关行政管理部门报告并协助处理。

本案中，租户在阳台大量养鸡，产生的噪音、异味明显属于环境污染行为，物业公司有义务进行制止和上报相关部门。

第三，相关部门的责任如何界定？

根据《环境噪声污染防治法》规定：“因家庭室内装修活动、室内娱乐活动、饲养动物等产生环境噪声，干扰周围生活环境的，应当立即停止违法行为。”

城管、环保等部门对此类环境违法行为具有执法权和处罚权，不应推诿扯皮。

最终结果如何？

在李女士持续投诉和媒体关注下，相关部门终于介入处理。城管部门认定张某在住宅阳台大量饲养家禽的行为违反了相关环保法规，责令其立即清理，并处以2000元罚款。

物业公司也因管理不当被住建部门约谈，要求加强日常巡查和管理。

张某最终被迫清理了所有鸡只，并向李女士一家道歉。

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阳台养鸡三年无人管，邻居苦不堪言谁来帮？

本案暴露出的问题令人深思：

第一，租户权利边界需要明确。租房虽然享有使用权，但不能以“个人自由”为借口侵犯他人合法权益。在住宅区饲养大量家禽，明显超出了正常居住范围。

第二，物业管理责任不能推卸。物业公司收取费用就要承担相应责任，对明显影响其他业主生活的违规行为，不能以“管不了”为由推诿。

第三，相关部门执法要及时。环保、城管等部门对环境违法行为有监管职责，不能让投诉者在各部门间“踢皮球”。

有网友热议：“物业这借口找得，鸡成宠物了，那养猪是不是也算宠物？”

也有网友表示：“三年才解决，效率也太低了，可怜了楼下一家人。”

还有专业人士指出：“这类案件其实不复杂，关键是各部门要敢于担责，及时处理，不能让小事拖成大事。”

住宅区不是养殖场，邻里和谐需要每个人的自觉维护。任何人都不应以个人喜好为由，做出影响他人正常生活的行为。

对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。

声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。

文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。