静安大宁板块

面积52平 平层（4席）

面积77-81-118平 5.5米层高loft（4席）

平层210万起 复式418万起 精装全配

“JINGAN299寓馆”

静安大宁板块，汶水路地铁旁，面积52-118㎡平层+loft，奢华精装，软装全配，24小时贴心服务，品牌物业保驾护航

——销售中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】

Part 01 「价值坐标」上海发展中轴，国际生态住区

天赋稀缺的资源集萃地静安大宁板块，是上海北部的新兴中产板块，市北产业集聚、繁盛商业环绕、公园绿境举步即达；是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。

【项目概况】

慧生活

设计风格：现代简约

层高：平层3.5米 复式5.5米

整层层高：12层

竣工时间：2011年

产权性质：商办

产权年限：50年

水费：5元/吨

电费：月度阶梯计价，0.8-1元/度

物业费：平层4.3元，复式7.3元/㎡/月

梯户配比：4梯12户

地下车库停车费：7元/小时，封顶56元/天，固定包月800元/月

交付标准：精装全配，硬软装全交付

【商业配套】约150万方商业配套

上海久光中心｜大宁音乐广场｜静安大融城｜协信星光广场

【绿地配套】 超百万方城市绿肺

闸北公园｜生态公园｜大宁郁金香公园｜静安中环公园

【医疗配套】全方位医疗服务保障

第十人民医院｜同济大学附属口腔医院｜上海市同济医院

【交通配套】链接全城的黄金十字动脉

南北高架与中环线形成十字动脉，以上海中轴线姿态，串联全方位出行需求。

汶水路地铁站1号线；车行约*分钟可达上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园；车行约*分钟可达陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽

Part 02 「产城价值」中环复式核芯，格调自由叠加

示范户型鉴赏【52㎡平层——隐序折叠】

【52㎡平层——流线智构】

4【77㎡LOFT——光幕昼夜】

:42全球高端品牌 | 细节见证品味

Part 03 「圈层价值」都会菁英齐聚，私享新潮奢寓

3000平私享生活馆

自 2009 年投入运营，现今已稳健运行 16 年的市北高新商务中心，由静安国资委直属，内设八大主题空间：

• 健身中心（含器械区/跳操室/瑜伽房）

• 球类运动馆（羽毛球/壁球/乒乓球专业场地）

• 恒温游泳馆

• 专业SPA理疗中心

国企服务平台护航品质生活

华东建筑集团股份有限公司：以“国际视野+本土深耕”的设计理念，打造本案兼具现代美学与实用功能的品质空间。从建筑结构到室内装修，每一处细节均彰显匠心，为居者提供舒适、高效、高端的居住体验。

中铁慧生活：依托中铁央企品牌实力，慧生活以“科技+人文”双驱动，提供 24 小时智慧物业管理、定制化生活服务，让入住后的每一刻都尊享便捷与安心。

——销售中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】