来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

最近几天，上海豪宅圈子里的热门话题，非保利誉滨江莫属。还没入市，就已经在朋友圈刷屏。

今天，我就来给大家提前揭秘一下。

杨浦滨江全新王炸新盘

「保利誉滨江」

最新户型图+效果图曝光

预计十一开放售楼处

户型全曝光：一个比一个狠

这一次，誉滨江的户型设计，真的是把“尺度感”和“舒适感”玩到了极致。

建面约117㎡户型双阳台，所有户型自带入户私厅，哪怕是少量一梯两户的楼栋，也是电梯对开，也给你留出了尊崇的仪式感。

建面约139㎡户型南向面宽做到10米，侧向总面宽14.1米，两个转角飘窗卧室、全飘窗设计，采光无敌。更惊喜的是，不到140㎡的户型，竟然标配浴缸！这在市场上几乎是“逆天操作”。

建面约150㎡户型四面宽，南向总面宽14.2米，客厅面宽4.3米、进深7米，客餐厨阳台一体化大横厅直接拉满空间感。三阳台的设计，还能后期灵活改造。

建面约170㎡户型直接放大招，五面宽，南向总面宽17.2米，客厅面宽8.2米，主卧面宽5.4米，自带衣帽间、独立收纳空间。三个套房设计，把豪宅该有的尊崇感安排得明明白白。

一句话总结：在誉滨江的户型面前，空间感=想不到。

景观曝光：约6000㎡量子公园

除了户型本身，保利誉滨江在配套上同样不惜血本。

内部人士透露，项目还将代建一座约6000㎡的量子公园，直接作为社区的专属后花园。

但别以为这只是一个普通绿地。

量子公园的规划思路，可以说是“豪宅版公园”——多维度的立体空间设计，让景观不再停留在平面，而是层层叠加、互相交织。其中最吸睛的亮点，就是二层观景台，不仅视野开阔，更自带仪式感。

一句话：这不是一般的社区公园，而是誉滨江业主的私享舞台。

私享会所：真正的隐奢

作为板块内的改善人居标杆，保利誉滨江并不是只做房子，而是把空间、生活方式与圈层社交深度融合。围绕城市高阶层家庭的生活需求，它尝试在产品之外，去营造一种精神与人文的延伸感。

项目直接规划了约1500㎡地下会所，涵盖室内高尔夫、阳光棋牌室、健身房、洽谈区、恒温泳池、瑜伽室等，几乎覆盖了高净值家庭日常休闲与社交的全部场景。

真正做到：离开喧嚣的城市，也能在社区里过上一种完整的高阶生活。

可以这么说，保利誉滨江这波产品信息一出，几乎等于在上海滨江豪宅市场“扔了一颗深水炸弹”。

今年以来，杨浦滨江土地市场热度攀升，地价逐步走高，区域内项目竞争愈发激烈。该项目入市后，将与周边的新建住宅项目如興华里、保利外滩序、缦云上海等共同形成高品质住宅集群。

杨浦滨江正从“工业锈带”向“世界级滨水区”蝶变。

据统计，杨浦滨江区域产业规划总量约为391万平方米（包含企业总部大楼、甲级办公楼及科创产业园区）。

除了我们熟知的互联网企业美团、哔哩哔哩总部之外，杨浦滨江的汽车产业实力也非常强劲，几乎囊括了大部分汽车产业链的A级供应商，在新能源车时代，也丝毫没有掉队。

要知道新质生产力的三大代表性行业：汽车、互联网、芯片，杨浦滨江几乎是全部布局。

从开发进度而言，杨浦滨江南端的企业总部其中建成期在2026-2027年，预计在2030年基本建成。

杨浦正马不停蹄开展杨浦滨江复兴岛段及中北段的前期开发工作，历程实现杨浦科创的接力，无缝衔接。

在《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》中，又特别强调了复兴岛的重要性，提出加快在复兴岛打造上海量子城市时空创新重点实验室，围绕复兴岛打造全球一流创新功能的水岸。

杨浦滨江全新王炸新盘

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