航程律师事务所|邻居装修砸坏承重墙，整栋楼业主能索赔吗？_方案设计

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2025-11-15 10:59:17

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北京朝阳区某小区业主葛先生发现，楼下202室装修时拆除了厨房与客厅的承重墙。三天后，他家天花板出现蛛网状裂纹，整栋楼电梯运行产生异响，对其他居民造成了严重影响，那么当邻居砸坏承重墙造成严重后果，其他业主可以要求赔偿吗？

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

承重墙是建筑物结构的重要组成部分，其破坏可能导致整栋建筑物的结构安全受到影响。因此，楼下破坏承重墙的行为，不仅违反了相邻关系中的注意义务，也侵害了楼上住户的物权。

《民法典》第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

如果楼下住户无法或拒绝将承重墙恢复原状，楼上住户可以寻求法律途径，如向法院提起诉讼，要求楼下住户承担相应的法律责任。

综上所述，楼下破坏承重墙，楼上业主不仅可以要求赔偿损失，还可以要求恢复原状。在协商赔偿过程中，应依据相关法律法规进行。

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